Conseguir una hipoteca que tenga todas las comodidades para pagar y que los intereses no sean tan elevados se ha convertido en una tarea muy difícil de lograr porque en estos tiempos son difíciles de estar pagando dinero innecesario. Actualmente los precios se limitan ya a los precios establecidos por el blanco pero podemos tener el préstamo hipotecario que deseamos si complicamos con algunos puntos importantes.

Para poder tener una hipoteca sin muchos riesgos debemos tener un 30% del valor de la vivienda porque así el banco podrá financiar el dinero necesario para poder comprar nuestra vivienda soñada. También un punto clave que debemos tener es una estabilidad laborar porque los bancos quieren que sus respectivos pagos sean sin ningún problema y debes tener un empleo que acredite que les pagaras mensualmente la hipoteca.

Una cosa que debemos tener claro que debemos tener un seguro de vivienda o de vida para que el banco pueda darnos una hipoteca sin problema alguno, también debemos tener avales aunque no es algo imprescindible pero ayudan

La hipoteca Onetic es un tipo de hipoteca que esta destinada ha la adquisición de viviendas habituales de estados normales, también se le puede aplicar a esta hipoteca casos como el de subrogación de hipoteca. Pueden hacerte un valor del producto del 80% del mismo inmueble y puedes obtener un importe ni mayor a los 90 mil euros a un plazo de pago máximo a 35 años.

Debemos mencionar que esta hipoteca tiene varios intereses que son: el primero es un interés del 3.5% durante un año, pero el interés puede ser de un 3.6% si no contratas el servicio de seguro de vida o seguro de pagos protegidos. También debemos mencionar cuando los interesen del pago de la hipoteca pasa del año y se consideran intereses variables que en este caso se pagara el Euribor + 1,49% que anteriormente era solo el 1.14%. Para tener esos intereses debes tener el seguro de vida o seguro de pagos protegidos.

El Euríbor, principal indicador al que están referenciadas las hipotecas en España, ha cerrado el mes de noviembre con una tasa del 2,044%, lo que supone un incremento de medio punto porcentual respecto al nivel que marcaba un año antes y se traduce en un encarecimiento de las hipotecas de unos 372 euros al año.

Concretamente, un usuario de una hipoteca de importe de 120.000 euros a un plazo de 25 años y un diferencial de Euríbor más el 1% al que le toque revisión ahora, verá cómo se encarece su letra mensual en unos 31 euros.

El indicador de referencia para más del 90% de las hipotecas en España ha sellado el último día de noviembre en el 2,035%, tras inaugurar el mes en el 2,111%, y según los expertos consultados mantendrá una ligera tendencia a la baja hasta que termine el ejercicio 2011.

La mayoría de los expertos subraya que el Banco Central Europeo (BCE) aprovechará la próxima reunión de su consejo de gobierno la semana que viene para recortar los tipos de interés en otro cuarto de punto, hasta situar el precio oficial del dinero en el 1%.

No obstante, apuntan a que los efectos de la rebaja de los tipos de interés para reactivar el crecimiento europeo ante la falta de tensiones inflacionistas no tendrá una fuerte repercusión en el Euríbor, ya que el tipo de interés al que se prestan el dinero los principales bancos europeos refleja la desconfianza reinante en los mercados financieros.

Ante la volatilidad que sufren los mercados, el Banco de España se plantea sustituir el Euríbor a doce meses por uno nuevo a cinco años que no tiene en cuenta la prima de riesgo, y así reflejar el coste del dinero a medio plazo.

Luego de la decisión del Banco Central Europeo de rebajar los tipos de interés para la zona Euro ha sentado como una balsa de aceite a los mercados de cotización del Euríbor, que han comenzado a cotizar a la baja desde ese mismo momento.

Con ello se avecina una revisión del tipo de interés más que interesante para todas aquellas personas que tengan que revisar en función del cierre de noviembre o diciembre.

Esta semana que cerró su cotización el 11 de noviembre, el Euríbor cerró en el 2,061%, en tasa media mensual, 0,05 puntos porcentuales por debajo del cierre del mes de octubre, y, lo que es más interesante, con un cierre diario en el 2,032%, lo que apunta a nuevas reducciones cuando comience la próxima semana.

Y es que se prevé que el Euríbor pueda cerrar el mes de noviembre más cerca del 2% que del 2,1%, con lo que, si tenemos en cuenta que el cierre de noviembre de 2010 fue del 1,541%, estaríamos hablando de una diferencia de poco más de 0,4 puntos porcentuales, una gran noticia, sin duda, para las familias hipotecadas españolas.

Una situación que no debería de revertirse en el mes de diciembre, con valores muy próximos a estos experimentados durante el mes de noviembre.

El sistema financiero y bancario español es sin duda alguna, uno de los agentes que menos han sufrido la crisis. Así si revisamos la forma en la que los bancos han logrado blindadarse al desempleo, la morosidad y la destrucción.

Sin embargo, la tendencia afortunadamente parece estar cambiando, la ausencia de señales que indiquen el fin de la crisis, con una destrucción de empleo constante y creciente que arrastra a la morosidad y la sitúa en su nivel más alto desde que se comenzó a evaluar hace trece años, está arrastrando a las entidades que necesitan con urgencia recuperar la competitividad y, sobre todo, la confianza de los clientes.

En este sentido vamos a analizar uno de los préstamos hipotecarios más competitivos del mercado bancario actual, una hipoteca con uno de los diferenciales más bajos del mercado, vinculación requerida menor de la media y, sin suelo hipotecario.

Veamos qué nos ofrece la hipoteca sin suelo del Banco Pastor.
Nombre: Hipoteca 049
Entidad: Banco Pastor
Tipo de interés: 1.75% los seis primeros meses, a partir del séptimo mes el tipo de interés será euribor +0.49% puntos porcentuales.
Comisiones: 0%
Financiación: 80% valor de tasación

Importe mínimo: 50.000 euros

Requisitos: Seguro de protección de pagos, domiciliación de nómina y tarjetas de la entidad, no se requiere gasto mínimo anual, exclusivamente la contratación.