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Archive for July, 2009

28
Jul

Unicajasur de IberMadrid, Catalunya de Castilla la Mancha y de todos los Santos

 

¿Cómo no se abra a tiempo?

¿Cómo no se abra a tiempo?

Con el calor que hace, es increíble que los brotes verdes estén saliendo, y como dice la Fundación de las Cajas de Ahorros (Funcas) la economía internacional ya no cae “en picado” sino “en paracaídas”. Eso del paracaidismo esta muy bien, pero la mayoría de los mortales no somos amantes del deporte del riesgo. Como mucho de los dardos, por aquello de que rebote y nos pueda sacar un ojo.

 

 

Y a punto de terminar el mes de julio (y con él, el cierre del euribor, que parece que volverá a alcanzar mínimos históricos) aparecen las temidas listas de deberes para el verano. Uno de los prioritarios es la fusión de las cajas, que lleva ya tiempo en la cocina esperando que alguien le pegue el empujoncito para meterlo en el horno.

 

Los nombres que salgan de las fusiones es lo de menos, y si no, acordémonos de qué significan las siglas BBVA o BSCH. Uno pierde el aire cuando acaba el nombre completo. Lo importante es lo que salga del horno. Y aparte del aspecto estrictamente técnico o bancario, lo que sale es que las CCAA y Ayuntamientos perderán un importantísimo instrumento de financiación. Los bancos apuntan, con razón, que el FROB no debe servir para premiar a aquellos que no hayan hecho sus deberes o los hayan hecho mal, que de todo hay. Pero en las Cajas, el clientelismo de los organismos públicos, en el sentido más caciquil de la palabra es lo que ha llevado a que este sector tenga los ratios más elevados de morosidad. Son las Cajas, con milagrosos prestamos de urgencia, las que han salvado a muchos entes públicos y pseudo-privados a la hora de pagar las nominas de sus funcionarios o a acometer obras de dudosa legalidad y de clara inmoralidad.

 

Sólo espero que no pase como con los famosos cuadernillos de deberes de verano, aquellos que nos tenían (y nos tienen) tan entretenidos en medio de la playa, rellenos de arena hasta las orejas y que luego daba pena presentarlos del lamentable estado en que quedaban, rebozados de aceite y arena y con las hojas arrugadas de la saludable brisa marina.

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Unicajasur de IberMadrid, Catalunya de Castilla la Mancha y de todos los Santos

26
Jul

tuhipoteca fija de tubancaja

tubancaja ofrece una de las mejores hipotecas a tipo fijo del mercado, aunque ahora ha incrementado el porcentual que aplica. Se trata de tuhipoteca fija, un préstamo que presenta un tipo de interés que varía en función del plazo elegido para cancelar las cuotas.

  • Hasta 15 años: 5,65 % nominal (5,80% TAE)
  • Entre 15 y 20 años: 5,75 % nominal (5,90% TAE)
  • Entre 20 y 25 años: 5,95 % nominal (6,12% TAE)
  • Entre 25 y 30 años: 6,05 % nominal (6,22% TAE)

La entidad online, para aplicar estos tipos de interés, requiere de un importe mínimo estipulado de 150.000 € cuando se trate de primera vivienda, y tendrá como máximo, hasta el 80% de valor de tasación.

Sin embargo, permite que se destine a segunda vivienda, en este caso el importe será hasta el 70% del valor de tasación.

En lo que respecta a las comisiones, tuhipoteca fija no tiene comisión de apertura y tampoco comisión de subrogación, aunque si cobra un 2,5% de comisión de amortización parcial y un 2,5% de comisión de cancelación total.

Ante la difícil situación que hoy viven los españoles, tubancaja permite solicitar en caso de ser necesario, un período de carencia de hasta cinco años, donde sólo pagará mensualmente los intereses.

A pesar de la suba en los tipos que aplica, continúa dentro de las mejores opciones, ya que no tiene productos vinculados que terminan encareciendo el préstamo. Buena oportunidad!!!

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tuhipoteca fija de tubancaja

25
Jul

Diálogo social y financiación autonómica (carrera de burros)

Mejor no demos más ideas...

Mejor no demos más ideas…

Perdonadme que me ponga tan bruto, pero como los sábados saco a pasear la cimitarra, aunque algunos me tachéis de exagerado o de poco moralizante, quiero hablar de un tema que nos interesa y nos importa a todos, por sus tremendas repercusiones.

La patronal y los sindicatos están en pleno pulso para dilucidar quién va a pagar el pato de la falta de dinero en el mercado. El problema parece otro, pero en realidad es ese: que no hay dinero circulando, y que a falta de efectivo ni se puede consumir, ni invertir, ni se pagan las deudas ni se puede confiar en que las pensiones lleguen a pagarse dentro de unos años, por razones tanto demográficas como económicas.

En primer lugar, aunque supongo que todos lo sabéis, hayq ue decir que el sistema de la Seguridad Social no es un sistema de capitalización, sino una especie de esquema Ponzi en el que tú pagas a los que ahora están jubilados y recibirás la pensión de los que paguen cuando tú te jubiles. Exacta y justamente el esquema piramidal usado por Madoff y otro muchos chorizos a lo largo de los tiempos. Si os apetece saber más sobre la historia de este tipo de estafa, os dejo un enlace sobre el esquema Ponzi.

Por tanto, como la Seguridad Social no se capitaliza, necesita ingresar en todo momento lo que paga, no lo que va a pagar en el futuro, con lo que estamos ante el hecho, doloroso pero cierto, de que son los trabajadores y empresarios actuales los que deben pagar las pensiones actuales y los seguros de desempleo del presente. Partiendo de esa base, una rebaja de las cotizaciones, como piden los empresarios para poder contratar a más trabajadores, supondría un agujero impresionante en las cuentas del Estado.

Y si las cotizaciones no se rebajan, veremos que el diferencial o Coin Fiscal, que es la diferencia entre lo que un empresario paga por un trabajador y lo que este trabajador recibe realmente por su trabajo, no dejará de crecer, dañando duramente las economías familiares y la rentabilidad de las empresas. Pero si se rebaja, el dinero de las pensiones y de las prestaciones de desempleo hay que sacarlo de algún lado.

Em cualquier otro país, en una situación como la actual, se permitiría que la Seguridad Social entrase en déficit y se pondría ese dinero de los Presupuestos Generales, o sea, de los impuestos de todos. Pero en España eso no es posible, puesto que el Gobierno ha gastado hasta el último céntimo disponible en satisfacer las demandas de financiación autonómica, e incluso se ha endeudado más alla de lo razonable para cumplir algunas reclamaciones políticas de ciertas comunidades.

Por tanto, como el dinero se ha gastado en el Estado de las Autonomías, no quedan fondos para el Estado del Bienestar, ni para fomentar el empleo, ni para pagar más allá de seis meses un seguro de desempleo complementario a los que no cobren ninguna otra prestación.

El monto de esa prestación de emergencia será de 420 €, y de sobra sabéis lo que se puede hacer con 420 € si hay que mantener una familia, y eso sin contar con que haya que pagar una hipoteca, que si no, ya es de echarse a temblar. Se habla de que se puede ampliar a doce meses en un futuro, pero de momento de momento, como os digo, se negocia sobre la base de seis meses.

Así las cosas, lo que se pregunta uno es qué puñetas están negociando y por qué siguen haciendo el paripé de que hablan. El Gobierno no puede rebajar las cuotas de la Seguridad Social más allá de un 1,5 % porque no tiene con qué pagar una rebaja mayor, y tanto patronal como empresarios saben que con esa cantidad no se fomentará realmente la creación de trabajo. ¿Cómo se puede salir de esto? Por supuesto, gastando menos en otras cosas y dedicando el dinero a lo que realmente importa a la gente, que son sus garbanzos.

Pero los garbanzos de la gente no vienen en los Estatutos de Autonomía, ni amenazan con retirar el apoyo parlamentario si no se llevan a su redil los dineros de todos, con lo que, como veis, es lo último que se negocia.

¿Por qué no se negoció el tema laboral y salarial antes que la financiación autonómica, ya que es mucho más importante y preocupa a más gente? Porque se pensaba dejar para esto lo que sobrase de lo otro. O sea, nada.

Este Gobierno es así: cuando la gente haga cola para pedir trabajo o subsidio de desempleo, le regalarán una bombilla de bajo consumo y un banderín de su autonomía, con el himno cantado en formato MP3 (y pagando el canon a la SGAE, por supuesto).

Y se quedarán tan anchos.

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Diálogo social y financiación autonómica (carrera de burros)

24
Jul

Amores y desamores

Parece que no acertó esta vez.

Parece que no acertó esta vez.

Ésto del dialogo social me recuerda a la vida en pareja. Cuando eran solteros, los dos eran felices en su individualidad: sus mítines, sus conferencias, sus reuniones sectoriales. Algo así como el botellón empresarial o sindical pero con monos o trajes, que al fin y al cabo son lo mismo: vestuario de trabajo, salvando las lógicas diferencias de precios (y eso que hay monos que se la traen).

Pero luego, no se sabe muy bien si por los flechazos de Eros (Cupido para los romanos), los vapores de Dionisio o por que el mandamás Zeus les obligó, tuvieron que ponerse a trabajar juntos, y lo que es peor, a convivir juntos. Y aquí se abrió la caja de los truenos: que roncas, que no haces nada en casa, que te pasas los domingos viendo los partidos en el Olimpo +, … o que la productividad va de capa caída, que por qué no me bajas unos puntitos las cotizaciones sociales, que sí podemos reducir un poco el absentismo, que si podemos poner a quien queramos de patitas en la calle sin pagar mucho, esas menudeces a las que no acabamos de acostumbrarnos.

Y tras “durísimas” negociaciones en las que todos tenían claro que la única alternativa a la falta de consenso era que el resto de la prole familiar iba s sufrir las consecuencias, como suele pasar cuando las parejas se separan y son los hijos los que pagan el pato. Sólo que aquí la familia son los empresarios sin peso suficiente para hacer el lobby necesario, los autónomos y los trabajadores, eternos menores de edad que necesitan de una mano experta que les guíe por estos laberintos de la política y la reivindicación, o quizá la falta de ella.

Y la falta de acuerdo llegó, y con ella nos quedamos sin reforma laboral. Menos mal que papá Zeus (que casualidad, las iniciales coinciden) estaba por allí para velar por los intereses de todas y todos, y sin duda, se podrían haber ahorrado este paripé, ya que para dialogar, lo primero que hace falta es tener ganas de hacerlo, lo segundo estar dispuesto a renunciar a aquellas cosas que no son importantes para que podamos ganar todos en las importantes, y lo tercero y el resto, os invito a dejarlo por aquí.

Y Tetis o Astrea siguen tapándose los ojos con la venda . Yo creo que no es que no deban ver o tomar partido, es que no quieren hacerlo.

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Amores y desamores

23
Jul

Las mejores hipotecas para subrogar

Con las constantes modificaciones en los tipos de interés y la salvaje competencia que existe entre las entidades financieras que operan en España existe la posibilidad de subrogación, es decir de llevar nuestra hipoteca hacia otro banco o caja que nos ofrezca mejores condiciones.

Sin embargo, a la hora de analizar las mejores opciones no debemos quedarnos sólo con el tipo de interés (Euribor, IRPH), y en especial a la hora de ver el diferencial, porque podemos terminar por contratar una hipoteca más cara ya que suelen conllevar mayor cantidad de productos vinculados como seguros, tarjetas de crédito, cuentas corrientes o domiciliación de nómina o recibos, etc.

A continuación les ofrecemos las mejores opciones para subrogar, con la menor cantidad de vinculaciones posibles:

También existen otras hipotecas para cambiar de entidad con algunos productos más, que forman parte de los compromisos habituales que suelen requerirnos. Aquí los diferenciales son más bajos pero debemos contratar otros servicios.

Recuerde analizar todos los aspectos que le ofrecen y no tome decisiones apuradas. 

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Las mejores hipotecas para subrogar