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Archive for July, 2009

19
Jul

Cambiar las cosas sin que cambie nada

800px-stapel_bakstenen_-_pile_of_bricks_2005_fruggoLa apuesta por el gobierno para sustituir el ladrillo por sectores más sostenibles y menos dañinos es la I+D+I. Pero el proceso de construcción de una casa, una urbanización o un campo de golf no es dañino en si mismo. Es un caso similar al del automóvil: ¿Qué es más caro? ¿Comprarlo o mantenerlo? Y me explico.

 

Una vez aprobados los estudios y los planos correspondientes, los consumos de materiales y recursos (agua, luz, etc.) no son muy elevados. Los posibles “destrozos” que puedan producirse serán, probablemente, reparados en las fases finales de la obra. El problema viene cuando la construcción comienza su utilidad. Es decir, cuando empiezan a llegar inquilinos o propietarios o cuando empieza a utilizarse el campo de golf. Es en ese momento cuando se disparan los consumos de luz, agua, etc. y con ellos la emisión de contaminantes: que no es sólo la basura, sino los derivados de producir la luz, las aguas residuales y lo que queráis.

 

Con la nueva legislación, que quiere introducir métodos más eficaces de aprovechamiento de recursos, se quiere potenciar el uso de las energías renovables, sobre todo en lo que es suministro eléctrico (luz, agua caliente, etc.) pero estas modificaciones se repercuten en el precio final de la vivienda, cuya subida se estima en un 1% respecto al precio final.

 

Y mientras nos orientamos hacía el urbanismo sostenible, gastamos las energías demoliendo chiringuitos en la playa pero no nos atrevemos con los hoteles, residencias y urbanizaciones que incumplen la ley de costas o las que no están en espacios protegidos. Ni con aquellas construcciones polémicas que llevan años denunciadas y fuera de la ley. ¿Qué tendrán unos que no tengan los otros?

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Cambiar las cosas sin que cambie nada

18
Jul

Los sueldos de los políticos

 

¿Por qué no le comprarían los cuadros para que comiese caliente y no se metiera en política?

Acuarela. Adolf Hitler, 1911. ¿Por qué no le comprarían los cuadros para que comiese caliente y no se metiera en política?

  Los sueldos que se autoasignan nuestros políticos es un tema de conversación perfecto para el café, o para una de esas reuniones donde lo más prudente es no sacar a colación asuntos más cercanos. La cosa tiene tela, y más aún, en realidad, de la que parece a primera vista.

Una vez abandonadas las blasfemias góticas y el cainismo ibérico, llega el momento de la reflexión, y entonces cabe preguntarse si esos sueldos deberían referenciarse y compararse con lo que gana un funcionario, con lo que cobra un gestor, o con qué.

Ya sé que es difícil, porque el hígado manda mucho, pero os pido un poco de reflexión.

Todos nos quejamos de que de la caja común salen cantidades difícilmente justificables, pero creo, y os ruego que contengáis las pedradas, que pensamos eso no por lo que pagamos, sino por lo que recibimos a cambio.

Personalmente, como pasé muchos años tratanado con la Universidad, considero más que demostrado que hay ciertos puestos, mal pagados, en los que sólo se acaban metiendo los que no valen para otra cosa.

Los buenos profesionales, los de verdadera valía, acaban trabajando para empresas que les pagan una fortuna mientras que en la Universidad se quedan para dar clase los que saben que no van a encontrar nada mejor o los que no tienen ganas de rendir cuentas ni horarios a nadie. Dicho de otro modo: vagos e ineptos.

En mi sector, que es la economía, os puedo jurar que un gran gestor, o un profesional de verdadera valía no se conforma con cobrar dos mil euros si no tiene claro, por supuesto, que su otra opción viable es ganar setecientos trabajando de contable en una pescadería.

Pues en  política igual. O aún peor. Necesitamos gerentes. En este país necesitamos personas con capacidad de gerencia y de administración, con capacidad de lucha e iniciativa para sacar adelante los proyectos públicos. Necesitamos gente que sepa hacer las cuentas, obtener los recursos y optimizar su utilización. ¿Y sabéis qué pasa? Que la gente que sabe hacer eso cobra verdaderas fortunas en la empresa privada. ¿Qué puesto creéis que ocupa el Presidente del Gobierno en el ranking de ejecutivos mejor pagados? En 2005, estaba allá por el cuatro mil y pico, y creo que habría descendido. Zapatero gana alrededor de 90.000 € al año, mientras que cualquier consejero de una empresa cotizada en bolsaduplica tranquilamente esta cifra.

De esta manera, ¿cómo queremos que se presente a alcalde un señor que gana cincuenta mil euros en su empresa? ¿Cómo vamos a convencer a un buen gestor de que se presente a Presidente si va a ganar treinta o cien veces menos? No se presenta, por supuesto, y cada vez que pedimos a los políticos que trabajen por amor al arte permitimos y fomentamos tácitamente que los asuntos públicos queden en manos de aficionados, de arribistas y de desaprensivos que vienen a hacer experimentos con nuestra gaseosa.

Porque en esto pasa como en todo: si buscas un electricista de cuatrocientos euros al mes, al final se funden los plomos en cuanto pones la batidora. Y si buscas un alcalde o un ministro de miseria, pues eso obtienes: una miseria de alcalde o una ruina de ministro.

Lo que vale algo, algo cuesta. Y es de tontos tener muerto de hambre al perro que guarda las gallinas. O elegir de perro al que siempre estuvo muerto de hambre.

Los puestos políticos deberían estar mucho mejor pagados, para que compitieran por ellos personas que saben hacer el trabajo que se necesita. Y eso sí: las listas las elegimos nosotros, no los partidos, porque de otra manera acabaríamos teniendo a los mismos zopencos, pero mucho más caros.

Además del dinero está la vocación y la sed de poder ya lo sé. Pero yo quiero buenos profesionales: los de la vocación, que vayan a evangelizar a los papúes, y los de la sed de poder, que se lo hagan ver en el psiquiatra. O si no, por lo menos que compitan con los que valen.

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Los sueldos de los políticos

17
Jul

Hipotecas Banco Popular

Banco Popular ofrece dos préstamos hipotecarios, uno destinado a los jóvenes y otro para todo tipo de personas.

La Hipoteca Ahorro puede destinarse a la compra, construcción o reformar de vivienda. El Grupo Banco Popular ofrece este producto con un plazo de hasta 35 años para devolver la hipoteca.

Además, podrá disponer de hasta 24 meses iniciales de carencia durante los cuales sólo pagará intereses.

Por su parte, la Hipoteca Ahorro Joven requiere ser menor de 35 años, y puede destinarse a la compra o rehabilitación de la vivienda.

Este préstamo tiene un plazo máximo de 40 añoshasta 36 meses iniciales de carencia durante los cuáles sólo pagará intereses.

Si bien no contamos con mayor informaciñon, si podemos adelantarles que ambos productos están disponibles para “Grupos preferenciales”.

La entidad ha informado que para la aplicación del tipo de interés, dependerá de la fidelidad del cliente con Grupo Banco Popular, por lo que reducirá el diferencial en función del número de productos y servicios que tenga contratados.

Grupo A

Domiciliación de nómina, pensión o desempleo (trabajadores por cuenta ajena, pensionistas o trabajadores (autónomos) o liquidaciones de IVA o cotizaciones de la Seguridad Social (empresarios o trabajadores autónomos) y Seguro Popular Hogar. O en su defecto la Cuenta Con.

Si mantiene los productos del Grupo A el resto de años, podrá continuar beneficiándose de un tipo de interés reducido. Y si además, quiere disfrutar de un interés aun más ventajoso, podrá hacerlo contratando los siguientes productos:

Grupo B

Euroriesgo o Eurocrédito o Protección de Pagos y Plan de Pensiones individual, Plan de Pensiones asociado o Plan de Pensiones Europrevisión (para residentes fiscales en País Vasco) que se encuentren en situación de activos y que, además, la suma de todas las aportaciones (ordinarias y extraordinarias) realizadas en los últimos 12 meses por el partícipe sea igual o superior a 600 euros o Plan de Ahorro Asegurado o Cuenta Depósito Asegurado no rescatados y cuyas pólizas no se hayan reducido.

Sería bueno que alguien nos comente los tipos de interés que aplica…

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Hipotecas Banco Popular

14
Jul

Las mejores hipotecas a interés variable

 

Hemos preparado un listado de las mejores hipotecas a interés variable con un buen diferencial, y además no requieren de muchos productos asociados que terminan encareciendo el producto.

 

Existen opciones con diferencial un poco más bajo, pero con mayor cantidad de servicios vinculados, que resultan transformarse en una oferta más onerosa, y otras que no requieren de otros productos, pero con porcentuales sobre el euribor más altos.

 

- Hipoteca Vivienda Habitual de oficinadirecta.com: Euribor +0,39. Más información.

- Hipoteca a la carta de uno-e: Euribor + 0,39. Más información.

- Hipoteca Popular-e: Euribor + 0,45. Más información.

- Hipoteca Oportunidad de Barclays: Euribor +0,45. Más información.

- Hipoteca Fácil Asegurada de Caja Segovia: Euribor +0,45%. Más información.

- On Hipoteca Plus de Caixa Galicia: Euribor +0,48. Más información.

- Hipoteca 049 de Banco Caixa Geral: Euribor +0,49. Más información.

- Hipoteca Primera Vivienda de Caixa Guissona: Euribor +0,50. Más información.

- Hipoteca Open de Openbank: Euribor +0,54. Más información.

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Las mejores hipotecas a interés variable

14
Jul

Se desborda la morosidad hipotecaria tras el verano

Conocíamos el fin de semana que, desde el servicios de estudios del Banco de España, se ha elaborado un informe que indica que las previsiones de aumento de morosidad tras el verano son espeluznantes.

La antesala de la morosidad podría denominarse a este periodo que hemos vivido desde comienzo de año …

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Se desborda la morosidad hipotecaria tras el verano

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