Jesús Pérez , socio fundador junto con Gonzalo Ruíz de Financial Red , ha sido entrevistado en Actibva , una de las comunidades financieras online más importantes de la blogosfera hispana. Dentro de su perfil profesional destaca por su gran capacidad para el análisis técnico y por el conocimento que destila de los mercados financieros tal y como podemos leer cada día en su blog Especulación.org .   La entrevista no tiene desperdicio, así que os animamos a leerla. Como botón de muestra, aquí van las algunas preguntas… mo se puede mejorar la presencia de empresas en la red? ¿Qué crees que necesita el sector empresarial en la internet hispana para comenzar a ser un sector con peso específico? Las empresa cada vez entienden mejor que una gran parte de sus clientes están en Internet y que cada vez mas, muchas relaciones con ellos serán a través de este canal. Creo que entender este punto es importante para dedicar mas recursos al que será uno de sus principales canales de distribución de sus productos. Que es algo mas que un escaparate. Que es un entorno donde realizar su negocio. En España tenemos pocas empresas tan puramente Internet como en EEUU, donde todo su negocio giré entorno a la red.Tenemos que conseguir mas empresas con este perfil, porque serán las que dedicarán mas tiempo a innovar en la red, para tomar la iniciativa. A parte nuestras instituciones deberían apoyar mucho mas el desarrollo de empresas de Internet para poder permitir tener cada vez mas profesionales que entiendan este nuevo entorno, y que puedan ayudar a empresas tradicionales a entender estas oportunidades, antes de que hacerlo sea demasiado tarde y demasiado costoso. Un sector que será muy importante en el futuro, porque pone realmente fácil el traspasar las fronteras y poder generar negocio fuera de nuestro país. ¿Qué situación hay respecto la inversión publicitaria en la red? ¿Se puede vivir única y exclusivamente de los ingresos publicitarios o es imprescindible contar con proyectos de otras empresas? Si. Financialred y muchos otros proyectos en Internet son ejemplo de ello. La empresas cada vez entienden mejor que Internet es un medio a día de hoy mucho mas eficiente que los tradicionales y con una gran trazabilidad. Una trazabilidad que permite analizar con mucho detalle el impacto que tiene una campaña. Pero cualquier fuente de ingreso que podamos ir desarrollando siempre reforzará un proyecto y le permitirá reducir su riesgo. Cuantas mas fuentes de ingresos diferentes contemos menor riesgo tendremos si uno de nuestros clientes deja de serlo. En Financialred, hemos desarrollado proyectos para terceros que estaban muy relacionados con nuestra actividad en la red, y que nos han permitido financiar una parte del crecimiento de nuestra red. Aunque hay que saber en muchos casos no perder excesivamente el foco en nuestro proyecto al empezar a ofrecer servicios a terceros. La experiencia ha sido muy positiva y creo sinceramente que hay cierto tipos de proyectos para las que empresas que tienen experiencia en la red, puede ofrecer una mejor solución que consultoras o agencias de comunicación. Acceder a la entrevista completa en Actibva

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Jesús Pérez, entervistado en Actibva

Hastalos jueguetes crecen, y entonces pasan a ser un pcoo monstruosos…

Los jóvenes españoles no se van de casa, y aunque muchos de ellos prefieren incrustarse en la teta de los padres por comodidad, o porque exigen empezar en el mismo punto de partida al que sus padres llegaron después de treinta o cuarenta años de esfuerzos, lo cierto es que muchos, la mayoría, no se emancipan porque no pueden.

La relación entre los salarios y los costes de la vivienda hace pensar que trabajamos en un país y cruzamos la frontera para ir a dormir a otro por las noches, porque de los contrario es imposible comprender qué piruetas han podido hacer la oferta y la demanda para generar esos precios y esos salarios. Y además a la vez.

En todo caso, el Gobierno ha tomado en serio el problema (o eso ha dicho) y ha creado una modalidad de subsidio de vivienda para ayudar a que los jóvenes salgan de casa de sus padres.

El subsidio vivienda o renta de emancipación se rige, en resumen, por estas condicones:

—Pueden ser candidatos al subsidio vivienda las personas con trabajo y una edad de entre 22 y 30 años con ingresos brutos anuales menores de 22.000 euros. Se dan por válidos, además de a los trabajadores por cuenta propia o ajena, a los becarios, los parados que reciban prestación o quienes reciban pensión por incapacidad. O sea: que hay que tener ingresos, pero no se mira mucho de dónde vienen.

— El importe de la ayuda es de de 210 euros mensuales (cantidad revisable), durante un máximo de cuatro años, y sólo para viviendas en régimen de alquiler. Nunca para compra o hipoteca. Los cuatro años máximos pueden ser seguidos o discontinuos. Ojo a esto.

—El contrato de alquiler tiene que estar a nombre del joven que solicita la ayuda.

—Se pueden pedir también 600 euros como préstamo para hacer frente a la fianza. Cuando te devuelvan la fianza devuelves el préstamo.

—Los que soliciten este subsidio vivienda no pueden ser propietarios de otra vivienda, ocupada o no, ni tener un patrimonio mayor de 180.000 euros.

Esto es lo que hay en teoría.

De lo que se tarda en cobrar esa ayuda y de quién se la queda en realidad, ya habláis vosotros. Yo es que hoy vengo contenido y no quiero ponerme a hablar de las diferencias entre emancipación y manumisión.

Quien no lo vea claro, que busque en un diccionario.

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Subsidio vivienda y emancipación

El Euríbor, nos ha dado una nueva buena noticia ya que cerró el mes de febrero en 1,225%, lo que supone un descenso de siete milésimas respecto a enero (1,232%), pero de 0,91 puntos respecto a febrero de 2009 (2,135%).

Durante el segundo mes de 2009, el índice de referencia de la mayoría de las hipotecas concedidas en España estuvo marcado por su la volatilidad con siete jornadas de subidas, ocho de descensos y cinco en las que se mantuvo estable.

Sin embargo, logró encadenar dos meses seguidos a la baja, después de que en diciembre rompiese la senda bajista de catorce meses y repuntase hasta el 1,242%.

El número final de febrero se transforma en un nuevo mínimo anual y abaratando las cuotas de las hipotecas que se pagan cada mes, ya que un año atrás, las tasas se encontraban en porcentuales superiores a las actuales.

Para una hipoteca media de 117.668 euros, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), a un plazo de 25 años y un diferencial que, sin vinculación, las entidades sitúan sobre el 0,80%, pagarán 509 euros al mes, 65 euros menos de lo que lo hacían hace un año, cuando pagaban 564 euros.

De este modo, febrero permitirá a los usuarios que tengan que revisar su hipoteca con el Euríbor de este mes alcanzar un ahorro de 65 euros al mes, y de casi 800 euros al año.

A pesar de este panorama, los analistas sostienen que la tendencia descendente continuará durante el resto del ejercicio, pero serán cada vez menores, y se cree que el suelo será del 1,20%.

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Euribor febrero 2010 cierra en 1,225%

Los números son fríos y a veces sólo reflejan un una parte de la realidad. Muchas veces, ni siquiera los políticos saben utilizarlos en su favor, sino que se sólo fijan sobre ellos en su afán de especulación para atacar a los rivales. Pero también es verdad que muchas veces hay que analizarlos para poder ver la otra mitad del vaso, la llena o la vacía, según la mitad que estemos acostumbrados a ver. Sin ánimo de justificar a oficialistas u opositores, la mayoría analiza el déficit fiscal desde su orilla y solo observa las cifras en rojo, aunque debemos tomar algunas consideraciones. Los fríos números dicen que los ingresos impositivos se redujeron un 17,1% en 2009 y elevaron el déficit estatal al 9,49% en el conjunto del año, hasta los 99.785 millones de euros . Según publica Europa Press, el balance del Estado en 2009 es el resultado de unos gastos que se situaron en 205.714 millones de euros en 2009 (+24,1%), mientras que los ingresos no financieros alcanzaron los 105.929 millones (-21,6%). En términos de caja (ingresos y pagos que efectivamente se han realizado), el Estado presentó en 2009 un déficit de 87.281 millones, frente al saldo negativo de 18.747 millones de 2008. Continuar leyendo en Finanzzas Imagen -  wilhei55

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Más allá del déficit fiscal

Sede del Ministerio de Economía que pensó semejante genialidad.

Los hipotecados sabemos muy bien que el préstamo significa gastarse hoy los ingresos futuros, pero parece que ese convencimiento no se mete en la cabeza de muchos, que siguen esperando que el dinero florezca, como si naciese en los prados.

Cuando en un país se hipoteca un importante número de personas, y más a los precios a los que se compraron las viviendas en los últimos años, el efecto es que la renta disponible, lo que cada ciudadano puede gastar, queda seriamente tocado y por un periodo importante de tiempo.

La hipoteca es traer a nosotros el dinero del futuro, en una especie de ejercicio de brujería o magia negra. Si nos gastamos el dinero del futuro, el día que ese futuro llegue (o sea, ahora) no tendremos un duro que gastar y nos extrañaremos de que baje la demanda, baje el consumo y se contraiga la economía, pero es obvio.

Además, la brujería económica que se ha practicado en España tiene otra vertiente: durante los años de la bonanza lo que se hizo también fue traer demanda del futuro, y no sólo dinero.

Lo explico: cuando en cinco años se construyen los pisos que se van a vender en veinte, no sólo estamos gastando el dinero del futuro, sino también haciendo el trabajo que habría que hacer más adelante, con lo que el día de mañana (o sea el de hoy, insisto) ese trabajo ya está hecho y la gente queda en el paro porque su ocupación depende de tareas que ya están hechas. Si el trabajo es prosperidad, y lo es, hacer hoy el trabajo de los próximos años es comernos su empleo. Como eso se hizo en España a fuerza de inmigración, la conclusión es obvia: se trajo gente hoy para que los nuestros estuviesen en el paro mañana. Los jóvenes, como veis, tienen razones para estar MUY cabre3ados.

Por eso he dicho siempre que traer mano de obra de fuera para hacer las cosas de golpe, en vez de ordenadamente, es un camino al suicidio: porque hacer hoy el trabajo de toda la semana está muy bien si luego puedes descansar, pero si eso te va a dejar sin empleo ni sueldo la semana que viene, es de locos.

Y eso hemos hecho: agotar el dinero del futuro y cubrir la demanda del futuro.

Demasiado aprendiz de brujo…

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Hipoteca y brujería