El máximo ente estatal del sector, el Ministerio de Vivienda, afirmó hoy en su boletín matutino que el precio del suelo en nuestro país ha descendido un 6.5% al cierre de 2009. En tanto que comparando los dos últimos trimestres, la reducción fue del 1%.

Estos datos inducen a que el valor del metro cuadrado haya caído a lo largo de la pasada temporada hasta situarse en 232 euros, situación que provoca un poco de respiro puesto que en 2008 los descensos llegaron a 10.4%. Cabe destacar que si bien se mencionó la palabra respiro, lejos se está aún de alcanzar los niveles dinerarios de 2007, que situaban al metro cuadrado en 285 euros.

En lo que respecta a las ventas del suelo estrictamente, los meses de Octubre, Noviembre y Diciembre experimentaron un crecimiento del 22.4% en tasa intermestral, totalizando un total  de 6.150 operaciones. Sin embardo, tomando como índice de comparación la tasa interanual, las transacciones bajaron bruscamente en un 22.2%.

Geográficamente, las operaciones de la tierra se desenvolvieron de la siguiente manera: Andalucía concentró el mayor número en el cuarto trimestre del año (1.795 transacciones). Por detrás se colocaron Castilla la Mancha (859), Cataluña (813), Castilla y León (539), Comunidad Valenciana (386), Extremadura (307), Madrid (294), Galicia (196), Murcia (169), Canarias (159), Baleares (135), Aragón (129), Navarra (107), País Vasco (86), La Rioja (70), Asturias (48) y Cantabria (47)

Noticia completa: 
Precio del suelo en España en 2009

En la actual situación de nuestro país, muchas son las preocupaciones que tenemos todos los ciudadanos, pero hay sobre todo una preocupación que es la que hace que todos nosotros sintamos la necesidad de trabajar: llegar a fin de mes. Durante los últimos años España ha demostrado que era un o de los países que, pese a la gran situación de auge económico que nos rodeaba ( desde 1998 hasta el 2007 aproximadamente), mayor tasa de paro natural tenía. La tasa de paro natural, recordemos, es aquella tasa de paro media que de forma normal tienen los países por el simple hecho del intercambio natural de personas entre unos empleos y otros. El paro natural en España no podemos olvidar que es uno de los mayores de la Unión Europea, por encima de 7%, y que posiblemente muestra sin lugar a dudas cual es la mala situación de todo nuestro mercado laboral. Como comenzaba diciendo, el paro es una de las mayores preocupaciones de todos nosotros, los ciudadanos, por conseguir una mejor estabilidad de todo nuestro sistema económico familiar y para poder desarrollar una actividad de consumo, social, cultural, etc, normal. Desde un punto de vista público, tal y como comentaba el experto económico del IE Juan Carlos Martín Lazaro en Protagonistas de Punto Radio, quizá la mayor preocupación actual no sea el paro sino el déficit público de las arcas del Estado. Continuar leyendo en Tasa de paro

Originally posted here:
Paro Vs. Déficit

Con el tipo de interés a cuestas

La rapidez de movimientos nunca ha sido el fuerte de los políticos, que siempre van por detrás de la realidad, por detrás de la sociedad, por detrás de los acontecimientos, por detrás de lo que la sociedad requiere, y, claro, el tema del tipo de interés de las VPO no iba a ser una excepción.

Este viernes, tras meses y meses de injusticia, el Consejo de Ministros, a petición del Ministerio de Vivienda, decidió rebajar el tipo de interés de las VPO para adecuarlo a los tipos de interés de mercado, porque la comparación entre ambos índices resultaba dañina a los ojos. Mientras el tipo de interés de mercado de cualquier hipoteca rondaba el 2,25%, el tipo de interés de las VPO se situaba por encima del 4%.

Hay que recordar que este tipo de interés fijo sólo afecta a las viviendas VPO de programas anteriores a la nueva ley firmada el año pasado, que fijaba el tipo de interés como Euribor más una horquilla que oscilaba entre el 0,25% y el 1,25%, lo cuál acerca el mercado libre y el mercado protegido.

Particularmente, considero que el manejar un tipo de interés variable para VPO es un error, porque acaba por convertir la vivienda protegida en vivienda libre camuflada. Lo ideal sería mantener el modelo antiguo, con tipos de interés fijos, pero, eso sí, revisables con mayor periodicidad para ir siempre acorde con lo que se está pagando en el mercado y conseguir ofrecer siempre una mayor ventaja a los beneficiarios de este tipo de vivienda.

Otro error que se suele cometer a la hora de otorgar las VPO se refiere al filtro de las personas que pueden optar a una de ellas. Los filtros requieren demasiada burocracia y en demasiadas ocasiones cometen graves injusticias, concediendo una vivienda a personas que han sabido burlar los criterios legales para poder optar a ellas.

Parece como si a la Administración le gustara la burocracia, como si le sirviera para sentirse más importante, como si con ella le demostrara al pueblo llano que se encuentra por encima de todos ellos, por encima del bien y del mal, y que todos nosotros, los pobres ciudadanos anónimos, tenemos que comer de su mano cuando ellos quieran.

La clave para que las VPO funcionen adecuadamente radica en aligerar la burocracia y facilitar el acceso al crédito de los beneficiarios de las viviendas.

¡Compártelo!

Noticia completa:
Más vale tarde que nunca, por fin baja el tipo de interés de las VPO

La economía española sigue mostrando más luces que sombras y pese a que parece que el peligro de contagio de la crisis de deuda Griega está un poco más lejos, la deuda va camino de convertirse en el caballo de batalla de esta y las próximas legislaturas. Es cierto que el nivel de endeudamiento español todavía se encuentra dentro de los límites marcados por la Unión Europea (60% del PIB) y muy lejos de los registrados por el país heleno o por el vecino Portugal, que nos ha superado a una velocidad de crucero. Sin embargo, tampoco hay motivos para estar totalmente tranquilos, ya que las obligaciones contraídas durante la crisis y los años precedentes nos van a pasar factura durante los próximos años. Según publica Expansión , España no recuperará su nivel de deuda anterior a la crisis hasta 2026. La noticia, que está acompañada por un interesante gráfico interactivo, desgrana la evolución de la deuda española y hace una proyección de la misma para los próximos años.Y es que con motivo de la crisis, el nivel de deuda se situaría en el 74,3% en 2012 , prácticamente el doble que antes de empezar la crisis. El diario llega a esta conclusión teniendo en cuenta lo ocurrido en 1996, cuando se dio el pico de deuda más anlto y lo que pasaría si se aplicase una fórmula similar. El problema de estas previsiones es que se basan en el mejor escenario posible, cuando muy posiblemente lo peor todavía no haya llegado, aunque sí el tramo de caída y desaceleración más fuerte. Sin embargo, todo indica que el mercado laboral no se recuperará en 2010 y esto obligará a hacer más esfuerzos económicos al Gobierno y por lo tanto a generar todavia más deuda, por simplicar un poco el asunto. Además, a esto hay que añadir que a menor actividad económica, también son menores los ingresos que recibe el Estado. Desde Investors Conundrum nos llega un gráfico que muestra la evolución total de la deuda española por sectores y en la que se claramente como los niveles se han disparado en los últimos años. Eso sí, no gracias al Gobierno sino a las familias y a las empresas. Además, en FedeaBlogs añaden otra serie de gráficas que comparan los niveles de deuda de España con el resto de países y que son muy ilustrativos. Y por último, Random Spaniard nos presenta la distribución de la deuda autónomica :

Go here to read the rest: 
La deuda de España, seguir y no parar

Ing Direct ha modificado a la baja las condiciones de su Hipoteca Naranja que sólo la ofrece para clientes con la nómina domiciliada en la entidad y con la contratación de un seguro de hogar, y otro de vida.

Esta hipoteca, si respeta estos tres productos vinculados ofrece un tipo de interés variable más bajo que hasta hace unos meses, Euribor +0,79% (antes lo hacia a Euribor +0,95%) y financia hasta el 80% del valor de tasación (antes el 90%) y un mínimo de 50.000 euros.

En cuanto a los plazos establecidos para devolver el préstamo hipotecario, requiere un mínimo de 9 años y un máximo de 35 años, siempre que al vencimiento del producto, los titulares no superen los 75 años.

Con la hipoteca NARANJA no tendrá que pagar comisiones, lo que convierte a este producto en uno de los pocos que nos libra de este tipo de costes.

Además ofrece una opción extra para aquellos que no quieran preocuparse por las subidas en los tipos de interés. La entidad ofrece la contratación de ” Tipo Estable“, por lo cual podrá mantener el tipo de interés sin subidas durante 3 años.

Finalizado ese plazo, automáticamente volverá al tipo de interés variable y así podrá decidir nuevamente si su hipoteca tendrá un tipo de interés fijo o variable.

A pesar de las críticas que le realizamos tiempo atrás, nos parece interesante esta nueva baja en los tipos, por eso, aplaudimos esta mejora. También, como aspecto positivo destacamos la ausencia de comisiones, y la vinculación de solo tres productos.

Si le interesan este tipo de ofertas, puede consultar otros portales inmobiliarios de la banca.

Noticia completa: 
Nueva Hipoteca Naranja de Ing Direct