Conseguir una hipoteca que tenga todas las comodidades para pagar y que los intereses no sean tan elevados se ha convertido en una tarea muy difícil de lograr porque en estos tiempos son difíciles de estar pagando dinero innecesario. Actualmente los precios se limitan ya a los precios establecidos por el blanco pero podemos tener el préstamo hipotecario que deseamos si complicamos con algunos puntos importantes.

Para poder tener una hipoteca sin muchos riesgos debemos tener un 30% del valor de la vivienda porque así el banco podrá financiar el dinero necesario para poder comprar nuestra vivienda soñada. También un punto clave que debemos tener es una estabilidad laborar porque los bancos quieren que sus respectivos pagos sean sin ningún problema y debes tener un empleo que acredite que les pagaras mensualmente la hipoteca.

Una cosa que debemos tener claro que debemos tener un seguro de vivienda o de vida para que el banco pueda darnos una hipoteca sin problema alguno, también debemos tener avales aunque no es algo imprescindible pero ayudan

La hipoteca Onetic es un tipo de hipoteca que esta destinada ha la adquisición de viviendas habituales de estados normales, también se le puede aplicar a esta hipoteca casos como el de subrogación de hipoteca. Pueden hacerte un valor del producto del 80% del mismo inmueble y puedes obtener un importe ni mayor a los 90 mil euros a un plazo de pago máximo a 35 años.

Debemos mencionar que esta hipoteca tiene varios intereses que son: el primero es un interés del 3.5% durante un año, pero el interés puede ser de un 3.6% si no contratas el servicio de seguro de vida o seguro de pagos protegidos. También debemos mencionar cuando los interesen del pago de la hipoteca pasa del año y se consideran intereses variables que en este caso se pagara el Euribor + 1,49% que anteriormente era solo el 1.14%. Para tener esos intereses debes tener el seguro de vida o seguro de pagos protegidos.

Parece que el Euribor se ha tomado un respiro y cierra esta segunda semana del mes de noviembre en el 1.544%, en tasa media mensual, un incremento de apenas 0.001 puntos porcentuales con respecto al cierre de siete días anteriores.

Si nos atenemos a esta nueva tendencia de estabilidad en el Euribor podemos volver a plantearnos las mismas previsiones que hicimos al final del mes de octubre y que una primera semana de noviembre alocada nos había hecho replantearnos, temiéndonos un cierre de año cercano al 2% en tasa media mensual.

En tasa diaria, ayer viernes, cerró en 1.546%, un valor que ha venido manteniendo a lo largo de toda la semana con variaciones imperceptibles que han conseguido mantener la tasa media mensual el Euribor prácticamente invariada con respecto al viernes anterior.

Si en esta segunda quincena del mes de noviembre que comienza el lunes el Euribor se mantiene con esta misma estabilidad podremos cerrar el mes sobre el 1.56% o 1.57%, valores asumibles que arrojarían un valor del indicador a final del año sobre el 1.60%, teniendo en cuenta los pocos días laborables que tiene el mes de diciembre debido a las fiestas.

Todo apunta, eso sí, a que en lo que queda del año no tendremos ninguna sorpresa financiera y que todos los países están por la labor de colaborar para mantener la buena marcha de la economía mundial, lo cuál debería redundar en la estabilidad del Euribor.

Otra cosa ya será el año que viene, donde se sigue esperando subidas del indicador, acercándose cada vez más al 2.5%, valor que parece el adecuado para nuestras economías avanzadas y que se acerca al porcentaje del Euribor que teníamos antes de que nos llegara la crisis.

De todas formas, y como te digo, todas estas previsiones son castillos en el aire, habida cuenta de la volatilidad del indicador y de su carácter absolutamente variable.

Con el Euribor en mínimos históricos, el mercado hipotecario ha cambiado constantemente su tendencia. Las hipotecas a tipo fijo y las multidivisa han perdido terreno, mientras que en el otro extremo se situaron los préstamos a tipo variable y la fuerte comepetencia ha impulsado también a la subrogación.

Casí sin hipotecas 100, las entidades financieras han aplicado tipo suelo en las hipotecas y pocas han sido las ofertas realmente tentadoras, ya que se ha expandido el mercado de las hipotecas bonificadas que reducen el diferencial siempre que el cliente se comprometa con una fidelización de productos.

Sin embargo, aquí les ofrecemos algunas alternativas interesantes, con las mejores hipotecas del momento:

Hipotecas a interés variable

• Hipoteca Si de Novanca: Euribor +0,40%. Más información.
• Hipoteca Activa de ActivoBank: Euribor +0,75%. Más información.
• Hipoteca Novanca de Novanca: Euribor +0,75%. Más información.
• Hipoteca Primera Vivienda de Caixa Guissona: Euribor +0,80%. Más información.

Hipotecas a interés fijo

• Hipoteca Interés Fijo de Barclays: 4,40%
• Herrero Hipoteca Tipo Fijo: 5,50%
• BS Hipoteca Tipo Fijo de Sabadell Atlántico: 5,50%
• Hipoteca Activa Fija de ActivoBank: 5,50%
• Hipoteca Solbank a Interés Fijo: 5,50%
• Hipoteca Tipo Fijo de Caja Navarra: 6,25%

También aquí encontrará las mejores hipotecas para subrogar y los mejores préstamos hipotecarios para jóvenes.

La Comisión de Economía y Hacienda del Congreso ha aprobado por unanimidad una proposición no de ley que reclama al Gobierno que ponga un tope máximo a los intereses de demora en los créditos bancarios y que el vencimiento anticipado de las hipotecas no se pueda ejecutar hasta que no se haya incurrido en impagos durante al menos seis meses, en lugar de los tres meses actuales.

Todos los grupos parlamentarios presentes en la Comisión han apoyado esta proposición con el fin de paliar la elevada morosidad que padecen las familias debido a la crisis económica.

Se trata de favorecer la economía de las familias y de los consumidores ante unos tipos de interés hipotecarios de bancos y cajas que son “usureros”, y ha recordado que la morosidad del crédito hipotecario supera actualmente el 5% y se ha incrementado en más de un punto este año.
Prácticas abusivas bajo vigilancia

La iniciativa plantea además que la posibilidad de rehabilitar una operación no se limite sólo a las hipotecas sobre vivienda familiar, permitiendo que se extienda también a las que suscriban todo tipo de prestatarios, incluyendo empresas y autónomos.

Además, la propuesta reclama al Gobierno que refuerce la vigilancia sobre las “prácticas abusivas” de bancos y cajas de ahorro en materia de créditos hipotecarios.

En la misma línea, pide que se incremente y fortalezca la regulación y supervisión de las entidades de reunificación de deudas para evitar posibles perjuicios a los consumidores.