Unnin ha comenzado a operar y ha lanzado varios productos de financiación, entre ellos, la Hipoteca Low Cost que tiene un plazo de devolución de hasta 40 años y permite escoger el día de pago.

Además, ofrece un período de carencia de hasta 36 meses y permite solicitar hasta el 100% del valor de compra.

La Hipoteca Low Cost Unnim aplica un tipo de interés mixto, en donde los primeros 36 meses pagará un porcentual fijo del 2,25%, mientras que para el resto del plazo tendrá un máximo de hasta Euribor 12 meses + 0,89.

Sin embargo, estas condiciones son para una operación con un importe de hipoteca sobre el valor de tasación y sobre el valor de compra del inmueble de hasta el 80% y siempre que contrate los productos.

La entidad ha informado que si tiene la nómina o pensión domiciliada en Unnim podrá disfrutar de una reducción del tipo de interés, siempre que contrate los productos que aparecen a continuación:

• Saldo medio en cuenta a la vista superior o igual a 2.500 € -0,10
• Seguro de vida contratado con Unnim (100% del capital pendiente del préstamo o seguro de amortización del préstamo hipotecario) -0,10
• Seguro del hogar contratado Unnim -0,10
• Titular de un seguro de ahorro o producto de previsión adultos con aportaciones iguales o superiores a 780 € al año. -0,10
• Titular de una tarjeta financiera con facturación mínima en comercios de 3.000 € al año. -0,10
• Bonificación total al margen -0,50

En cuanto a las comisiones está exenta de todas, con excepción de subrogación:

• Comisión de apertura: 0% contratando un seguro de vida, del hogar y de desenpleo.
• Comisión de estudio: 0% sólo para operaciones superiores a 150.254 €.
• Comisión de cancelación anticipada: 0%.
• Comisión de amortización parcial: 0%.
• Comisión de subrogación: 0,50%.

Unnim requiere que la Hipoteca Low Cost se destine a una vivienda adquirida en su portal inmobiliario procedente de daciones, compra-ventas y adjudicaciones populares y promotores.

Si desea realizar comparaciones con otros productos, puede ingresar en Hipolisto, donde encontrará todas las ofertas que se comercializan en el mercado español.

Noticia completa:
Hipoteca Low Cost Unnim

La Caja de Canarias es otra de las entidades que brindan un préstamo hipotecario con condiciones preferentes, para los clientes que encuentren su vivienda en el portal inmobiliario de la entidad: Tucasaencanarias.

Así, y de acuerdo a la oferta que se puede encontrar en esta página, vemos que La Caja de Canarias, ofrece una hipoteca a tipo variable de hasta Euribor + 0,35.

Este tipo de interés preferente está vinculado a un módulo de bonificación, pudiéndose beneficiar de una importante reducción del diferencial en función de su vinculación con productos de La Caja.

Las condiciones ofrecidas se diferencian de acuerdo a que se trate de una vivienda o bien cualquier otro tipo de inmueble que haya sido ofrecido.

A modo de resumen, las condiciones de cada tipo de préstamo son las siguientes:

Para Viviendas

• Importe del préstamo: hasta el 100% del valor de compraventa, con un máximo del 90% sobre el valor de tasación.
• Plazo de amortización: Hasta 40 años.
• Tipo de interés: Hasta Euribor + 0,35%
• Revisión índice: semestral.
• Comisión de apertura: 0%.
• Compensación por desistimiento: 0,50% del capital amortizado anticipadamente durante los 5 primeros años. Los restantes años será del 0,25%.

Resto de Inmuebles

• Importe del préstamo: hasta el 100% del valor de compraventa, con un máximo del 80% sobre el valor de tasación.
• Plazo de amortización: Hasta 40 años
• Tipo de interés: Hasta Euribor + 0,60%
• Revisión índice: semestral.
• Comisión de apertura: 0%.
• Compensación por desistimiento: 0,50% del capital amortizado anticipadamente durante los 5 primeros años. Los restantes años será del 0,25%.

Más información

Noticia completa:
Hipoteca Tucasaencanarias

El portal inmobiliario de Caixa Galicia, CXG Inmobiliaria, ofrece un producto de financiación exclusivo para quienes adquieran viviendas a través de esta sociedad.

Como aspectos más destacados, podemos afirmar que financia hasta el 100% del importe del inmueble (180.000 euros), y es bueno aclarar que quedan muy pocas ofertas de este tipo.

El plazo es de hasta 40 años a un tipo de interés mixto:

• Tipo de interés nominal anual 3 primeros años: 2,00%
• Resto desde Euribor + 0,75% a Euribor + 1,25%

Sin embargo, la entidad aclara que el diferencial dependerá de la contratación de los siguientes productos:

• Domiciliación de Nómina
• Cuenta Soluciones Clásica o superior
• Seguro de Vida
• Seguro Multirriesgo Hogar

Esta hipoteca de Caixa Galicia no tiene comisión de apertura y sólo está disponible para particulares y a las viviendas publicadas en www.cxginmobiliaria.es hasta el 31/12/2010.

Si bien a priori los productos asociados son muchos para obtener 0,75% de diferencial, si no contratamos ninguno nos quedaríamos con un 1,25% sin vinculación, lo cual no está mal y un 100% de financiación. Es recomendable…

Si gusta de navegar por el mejor comparador de hipotecas, busque aquí.

Noticia completa:
Financiación Caixa Galicia para viviendas CXG Inmobiliaria

De acuerdo a las estimaciones efectuadas por el Banco de España, el 29% de las hipotecas concedidas a las familias españolas, no se están beneficiando de los bajos tipos de interés de mercado, como consecuencia de las cláusulas de piso o suelo con las que fueron contratadas.

Actualmente los tipos de interés para aquellas hipotecas a tipo variable sin suelo, pueden beneficiarse de un Euribor cercano al 1,26%. Sin embargo, muchas entidades aún incluyen cláusulas que limitan al alza o a la baja el impacto de los tipos de interés en las hipotecas. En el caso de los suelos, estos obligan a pagar un tipo no inferior al 3,10% en promedio. Evidentemente la diferencia entre ambos casos es más que abultada.

En opinión del ente supervisor de la banca, en la medida en que tales cláusulas estén redactadas de manera clara y comprensible, no hay que catalogarlas de abusivas, sino considerarlas como una parte más del precio del préstamo.

Sin embargo, la experiencia demuestra los bancos cuidan bien de protegerse ante caídas muy pronunciadas de los tipos de interés, en este tipo de productos, pero en la mayoría de los casos no ofrecen una protección efectiva para los clientes particulares del riesgo de subida de los tipos, debido a los altos niveles que alcanzan los techos.

Por supuesto, dada la amplia oferta bancaria en materia de subrogación hipotecaria, es difícil pero posible eliminar el suelo de la hipoteca. La subrogación permite que los clientes que no están conformes con los tipos de interés abonados por los préstamos destinados a la adquisición de la vivienda puedan cambiar su hipoteca de entidad, pudiendo seleccionar así, una oferta que se ajuste más a sus perspectivas.

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¿Hipotecas sin suelo?… no todas

La Hipoteca Bonificada Classic ofrece dos modalidades, hasta el 80% del valor de tasación, y otro préstamo hipotecario que llega hasta el 100% de financiación destinado a la compra de vivienda.

La Hipoteca Bonificada Classic de IberCaja ofrece bonificaciones siempre y cuando cumpla con los siguientes requisitos:

• Domiciliando la nómina por un importe mínimo de 600 euros al mes (de al menos uno de los prestatarios).
• Domiciliando al menos 3 recibos de servicios basicos de la nueva casa (agua, luz, gas, teléfono)
• Compras con tarjetas Ibercaja
• Contratando seguros como el de Hogar o el de Vida

Esta modalidad se puede contratr por un importe máximo de hasta el 100% del valor de tasación con un plazo que puede llegar a 30 años y 40 años, en los casos en los que la edad de uno de los prestatarios no supere los 35 años.

IberCaja ofrece un período de carencia de 2 años y para esta hipoteca aplica un tipo mixto:

• Periodo fijo inicial (12 meses): 4,80%
• Periodo variable: Euribor a 1 año (revisión semestral) + 1,70%
• Bonificación máxima 0,45%

Una de las novedades de este producto es que desde diiciembre se han actualizado las comisiones. Por lo pronto podemos decirles que ya no cobra la vinculada a la apertura.

• Compensación por desistimiento por amortización parcial dentro de los 5 primeros años de vida del préstamo: 0,50% .Pasados los 5 primeros años de vida del préstamo: 0,25% sobre el capital que se amortiza.
• Por amortización total o parcial dentro de los 5 primeros años de vida del préstamo: 0,50% sobre el capital que se amortiza. Pasados los 5 primeros años de vida del préstamo: 0,25% sobre el capital que se amortiza.

El sistema de cuotas podrá ser mensual, trimestral o semestral, pudiendo elegir una cuota creciente para cada una de ellas (con incremento anual del 1%, siempre que el límite de la hipoteca sea de 30 años y sin carencia).

Si desea, puede ampliar la información con el Comparador Hipotecas de Hipolisto, el primer comparador social y colaborativo que cuenta con toda la oferta del mercado hipotecario.

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Hipoteca Bonificada Classic 100% de IberCaja