La Comisión Europea pedirá al Gobierno español más explicaciones acerca de su plan anticrisis. El próximo 17 de marzo el Ejecutivo comunitario presentará su informe sobre los programas de estabilidad de varios países pero ya ha adelantado que el de España necesita una ‘vuelta de tuerca’. El motivo es que el escenario económico que maneja el Gobierno espapñol es “demasiado optimista” y además las medidas presentadas para deducir el déficit carecen de la concreción necesaria, según informa EFE. El programa anticrisis del Ejecutivo está recibiendo un pequeño ‘revolcón’, ya que el BCE también expresó sus dudas y criticó la falta de medidas concretas. En el fondo, sólo se trata de un reflejo de la ausencia de propuestas tangibles del Ejecutivo, que por ahora se está limitando a presentar ideas que después retira o que se quedan sólo en eso. En este sentido, el Programa de Estabilidad 2009-2013 remitido a la CE pretende un ahorro de casi 50.000 millones de euros y plantea, a través del plan de austeridad, la posibilidad de ampliar a diez años el cómputo de la pensión de jubilación e incluso de ampliar la edad de jubilación hata los 69 años. En cualquier caso, España no seá el único país en recibir un ‘tirón de orejas’ por parte de la CE, que guarda críticas similares para el resto de planes presentados. ¿Será cosa de la política?

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Bruselas no se cree el plan anticrisis

Que el mercado del ladrillo está en crisis no es una noticia que asombre, lo que si provoca incertidumbre son los índices de morosidad que manejan hoy en día las promotoras inmobiliarias con las bancas financieras.

Los dirigentes de rango más alto en la Cámara de Comercio de España dan por sentado que las cajas y bancos tendrán una pérdida valorada en 97.500 millones de euros en referencia a los préstamos que han otorgado a las agencias. El total de la deuda alcanza los 325.000 millones de euros, de los cuales un  30% tendrán que ser registrados en los asientos como quebranto por deudores incobrables. Dicha imputación contable se hace en casos en que una empresa prevé que un derecho que tiene sobre una deuda, será imposible de cancelar por parte de sus deficitarios.

Desde la Asociación Hipotecaria Española se supo que los saldos impagos actuales han aumentado un 11% desde 2008 y que además generan un interés de 15.000 millones de euros. La repartición de  los montos adeudados es de la siguiente manera:

• Bancos: 166.000 millones de euros.

• Cajas de ahorro: 134.000 millones de euros.

• Cooperativas: 25.000 millones.

La peor parte claramente la tienen los bancos, dado que arrastran la mayor parte de la morosos y la incipiente bajada del Euribor (principal índice de referencia) los pondrían a mitad de año en un déficit nunca antes alcanzado.

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Morosidad de las promotoras inmobiliarias en 2010

Todavía no se ha llegado a ningún acuerdo concreto sobre la reforma del sistema de pensiones de la Seguridad y mucho menos sobre el mercado laboral, pero cada vez parece más claro que quienes deseen contar con ingresos recurrentes durante su jubilación no deberían contar demasiado con que sean las pensiones públicas las que se los proporcionen. Estas son las conclusiones que pueden extraerse de las palabras del ministro de Trabajo e Inmigración, Celestino Corbacho, que ha sido muy claro. En este sentido, aconsejaa los trabajadores tener un plan de pensiones que complete el sistema público. Sin embargo, también puntualiza que no se debe al que el sistema esté en quiebra o se prevean problemas para cobrar en el futuro, sino para compensar la pérdida de ingresos que se produce al jubilarse. Lo cierto es que pese a las palabras de Corbacho, el sistema actual no puede sostenerse por sí mismo debido, entre otras cosas, al envejecimiento de la población y si bien no es previsible que se terminen las pensiones, sí que su cuantía se recorte drásticamente. Por eso, cada vez es más importante empezar a planificar la jubilación. Para hacerlo, aquí os dejamos una serie de enlaces de interés: Guia de ahorro e inversión para la jubilación Guía de Planes de Pensiones Guía del Inversor en Planes

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Corbacho avisa, conviene complementar la pensión con planes privados

Según estudios recabados por el Banco de España, el precio de la vivienda disminuyó un 12 % desde el comienzo del Boom Inmobiliario en 1996.

A simple vista, parecería ser un indicio positivo para el tan castigado mercado inmobiliario español, pero desde luego que una tendencia de esta magnitud trae consigo consecuencias que afectan directamente la Economía nacional. Se pueden resaltar dos parámetros que se ven alcanzados por la crisis : la inversión en vivienda y el descenso de la actividad del sector.

• Inversión : tomando como punto de comparación el año 2006 hasta el presente, se ha visto reducida en 3 % respecto al PBI Nominal,  y según las predicciones de expertos, durante el corriente año caerá en niveles que van desde el 1% y el 1.5 %.

• Actividad Inmobiliaria: aquí tal vez se encuentre el efecto más nocivo para la clase media española, la recesión que sufre el sector arrastra y acumula el aumento del desempleo junto con el desmejoramiento de la confianza. Si a esto se le suma las dificultades en el acceso a los créditos estamos en presencia de un fuerte retroceso en el consumo.

Por otra parte, se observa que esta última propensión tiene un lado provechoso y es que las familias al no gastar su dinero en la adquisición de inmuebles aumentan su capacidad de ahorro, preferencia que viene en ascenso en los últimos trimestres.

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Abaratamiento de la Vivienda en 2009

Uno de los grandes problemas que afronta el sector, especialmente las entidades financieras, es la constante amenaza en el aumento de hipotecas aplazadas y según AFI (Analistas Financieros Internacionales) sólo la desvaloración del dinero hace posible que el impacto sea un poco más leve.

Al cierre de 2009, los registros indicaban que el ascenso de los créditos inmobiliarios se situaba en 8.7%, es decir un 3% por encima del nivel alcanzado doce meses antes. Sin dudas que este crecimiento es alarmante por donde se lo mire, ya que además de aumentar el riesgo de incobrabilidad por parte de la banca en futuras concesiones hipotecarias, a ello se le suma la inseguridad generada por la cantidad de inmuebles que ya han sido adjudicados.

Como respuesta a la crisis y cada vez en mayor medida, las entidades (cajas de ahorro y bancos) han comenzado a optar por cambiar los roles y pasar a ser accionistas. Esto significa que en lugar de ser acreedores de los préstamos que otorgan, convierten las deudas en créditos participativos. Cuando se llega a este punto, lo que se hace es que la parte acreedora de la banca en lugar de invertir más líquido para sustentar obligaciones de su deudor, decide por tomar activos del mismo y así reducir la posible futura morosidad.

Con esta estrategia lo que se busca es mantener la solvencia financiera, en pocas palabras, que mínimamente  los activos de la organización superen a los pasivos.

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Morosidad en créditos inmobiliarios