La Comisión Europea pedirá al Gobierno español más explicaciones acerca de su plan anticrisis. El próximo 17 de marzo el Ejecutivo comunitario presentará su informe sobre los programas de estabilidad de varios países pero ya ha adelantado que el de España necesita una ‘vuelta de tuerca’. El motivo es que el escenario económico que maneja el Gobierno espapñol es “demasiado optimista” y además las medidas presentadas para deducir el déficit carecen de la concreción necesaria, según informa EFE. El programa anticrisis del Ejecutivo está recibiendo un pequeño ‘revolcón’, ya que el BCE también expresó sus dudas y criticó la falta de medidas concretas. En el fondo, sólo se trata de un reflejo de la ausencia de propuestas tangibles del Ejecutivo, que por ahora se está limitando a presentar ideas que después retira o que se quedan sólo en eso. En este sentido, el Programa de Estabilidad 2009-2013 remitido a la CE pretende un ahorro de casi 50.000 millones de euros y plantea, a través del plan de austeridad, la posibilidad de ampliar a diez años el cómputo de la pensión de jubilación e incluso de ampliar la edad de jubilación hata los 69 años. En cualquier caso, España no seá el único país en recibir un ‘tirón de orejas’ por parte de la CE, que guarda críticas similares para el resto de planes presentados. ¿Será cosa de la política?

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Bruselas no se cree el plan anticrisis

El Euríbor, nos ha dado una nueva buena noticia ya que cerró el mes de febrero en 1,225%, lo que supone un descenso de siete milésimas respecto a enero (1,232%), pero de 0,91 puntos respecto a febrero de 2009 (2,135%).

Durante el segundo mes de 2009, el índice de referencia de la mayoría de las hipotecas concedidas en España estuvo marcado por su la volatilidad con siete jornadas de subidas, ocho de descensos y cinco en las que se mantuvo estable.

Sin embargo, logró encadenar dos meses seguidos a la baja, después de que en diciembre rompiese la senda bajista de catorce meses y repuntase hasta el 1,242%.

El número final de febrero se transforma en un nuevo mínimo anual y abaratando las cuotas de las hipotecas que se pagan cada mes, ya que un año atrás, las tasas se encontraban en porcentuales superiores a las actuales.

Para una hipoteca media de 117.668 euros, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), a un plazo de 25 años y un diferencial que, sin vinculación, las entidades sitúan sobre el 0,80%, pagarán 509 euros al mes, 65 euros menos de lo que lo hacían hace un año, cuando pagaban 564 euros.

De este modo, febrero permitirá a los usuarios que tengan que revisar su hipoteca con el Euríbor de este mes alcanzar un ahorro de 65 euros al mes, y de casi 800 euros al año.

A pesar de este panorama, los analistas sostienen que la tendencia descendente continuará durante el resto del ejercicio, pero serán cada vez menores, y se cree que el suelo será del 1,20%.

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Euribor febrero 2010 cierra en 1,225%

Según estudios realizados por II Estudio FIM (fichero inquilinos morosos) la morosidad en los arrendamientos urbanos sobre el territorio español aumentaron un 13.79% al cierre del ejercicio 2009.

Este crecimiento representó en términos de dinero, que el importe medio de la morosidad se situase en 7.867 euros. Las regiones con registros más elevados fueron:

• Madrid: 14.254 euros.

• Murcia: 12.078 euros.

• Islas Baleares: 11.065 euros.

• País vasco: 8.541 euros.

Las regiones con menor registro:

• Asturias: 3.125 euros.

• Aragón: 3.126 euros.

• Extremadura :3.254 euros.

• La Rioja :3.201 euros.

En lo que respecta a las comunidades autónomas, el desarrollo a lo largo del pasado año de inquilinos morosos fue el siguiente:

• Andalucía: fue la comunidad que mayor incremento produjo, 22.10%.

• Castilla la Mancha : 20.97%

• Comunidad Valenciana: 17.89%

• Aragón: 16.31%

• Madrid : 15.4%

Por provincias, tomando como referencia la evolución en los últimos dos años, los aplazamientos en los pagos de las locaciones tuvieron su mayor ascenso en Toledo (36.36%), Málaga y Guadalajara (26.67%). Mientras que en Palencia (-7.69%), Orense (-3.33%) y Valladolid (-2.56%) se produjeron incrementos negativos.

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Morosidad en arrendamientos urbanos en 2009

Otra de las novedades que tiene Caixa Terrassa en materia de productos es la Hipoteca viva joven dirigida a quienes tienen 35 años o menos, una de las mejores ofertas del momento.

Este préstamo ofrece dos opciones, ya que permite la tramitación a través de Internet hasta el 80% del valor más pequeño entre la tasación y el precio de venta, aunque para operaciones hasta el 100% deberá dirigirse a una oficina.

La Hipoteca viva joven de Caixa Terrassa tiene un plazo de amortización de hasta 40 años y la posibilidad de pedir hasta 3 carencias de un máximo de 24 meses cada una y con un mínimo de 2 años de amortización entre ellas.

En cuanto al tipo de interés, esta hipoteca aplica una combinación mixta de:

• Primeros 12 meses: fijo al 3,25%.
• El resto del plazo: hasta euríbor 12 meses + 0,25.

Sin embargo estas condiciones están vigentes siempre que contrate todos estos productos por lo que podrá bajar hasta un 0,50% el diferencial:

• Saldo medio en cuenta a la vista superior o igual a 2.342 €: -0,10
• Seguro de vida contratado con Caixa Terrassa Vida: -0,10
• Seguro del hogar (excluida modalidad básica): -0,10
• Seguro de desempleo: -0,10
• Tarjeta financiera con facturación mínima en comercios de 236 € mensuales de media: -0,05
• Seguro de vehículos: -0,05
• Bonificación total -0,50

Además, la Hipoteca viva joven tiene las siguientes comisiones:

• Comisión de apertura: 0,50% contratando un seguro de prima única de vida y de hogar (50% de descuento en la comisión de apertura si la solicitas exclusivamente a través de Internet)
• Comisión de cancelación anticipada: 0%
• Comisión de amortización parcial: 0%
• Comisión de subrogación: 0%

Sin embargo, para acceder a este producto, Caixa Terrassa requiere del cumplimiento de ciertos requisitos como tener 35 años o menos (al menos uno de los titulares), vivienda situada dentro del ámbito de actuación de Caixa Terrassa.

Nos parece un producto interesante. si bien el diferencial de 0,25% se aplica con la contratación de otros productos, en caso de no tomar ninguno de ellos pagaremos un 0,75%, lo cual parece también muy tentador. Producto recomendado.

Sin embargo, si quiere realizar una comparación más profunda, podrá hacerlo en Hipolisto.

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Hipoteca viva joven de Caixa Terrassa

La CAM, a través de su portal inmobiliario ha lanzado la HIPOTECA MEDITERRANEAN, un producto que ofrece una financiación de hasta del 100% del importe de la compraventa.

Para este préstamo, la entidad ofrece un plazo para su devolución de hasta 40 años con un tipo de interés variable referenciado al Euribor que se dividirá en dos períodos diferentes:

• Primer año: Euribor + 0,90
• Resto de años: hasta Euribor + 0,40

Sin embargo, para conseguir esta reducción del diferencial, Caja Mediterráneo require de una vinculación de productos que se deberán cumplir:

• Domiciliación de nómina o Pensión
• Seguro de Hogar
• Seguro de Vida (60% capital) o Amortización (100% capital)
• Aportaciones a: Planes de Pensión o Previsión desde 900 euros anuales
• Tarjetas Crédito CAM (Desde 4.000 euros de compras anuales)
• Servicio CAM Directo (3 accesos mensuales)
• Saldos medios desde 6.000 euros en Valores y Fondos o Planes de ahorro o Previsión o bien Saldos medios de 3.000 euros en cuenta a la vista vinculada al préstamo.

A pesar de que el diferencial es bajo en caso de cumplir con estos requisitos, vemos que los costos mensuales serán muy altos, ya que exige demasiada asociación, lo cual le resta muchos puntos.

Sin embargo, debemos destacar que en materia de comisiones, la Hipoteca Mediterranean de la CAM, no tiene comisión de Estudio, y en cuanto a la de Apertura, se ha fijado en 0,35%.

La entidad ha informado que existe una limitación del endeudamiento del 50% de los ingresos de la unidad familiar.

Si desea realizar una búsqueda más profunda y comparar las diferentes ofertas del mercado, en Hipolisto encontrará la información más completa.

Demasiada vinculación, navegue por otro lado…

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Hipoteca Mediterranean de la CAM