ING Direct, ha renovado la oferta correspondiente a toda su gama de hipotecas. Siempre hablando de productos que ofrece a sus clientes con nómina domiciliada, o tengan un saldo medio de 3.000€ en productos de ahorro o inversión en los últimos 3 meses, las propuestas de ING Direct han rebajado los diferenciales aplicables.

Más allá de la interesante propuesta para subrogación o como hipoteca tradicional, ING Direct, ofrece una Hipoteca para quienes deseen llevar su préstamo actual a la entidad al tiempo que requieran un incremento del importe.

Las condiciones para quienes deseen llevar su hipoteca para mejorar las condiciones y pedir más dinero son las siguientes:

Euribor + 0,69: si su hipoteca es igual o mayor a 150.000€.
Euribor + 0,79: para hipotecas menores de 150.000€.

Para obtener estas condiciones, será necesario que domicilie su nómina en la entidad, y contrate los seguros de hogar y vida, comercializados por ING DIRECT.

Mediante esta hipoteca podrá obtener un capital equivalente al 80% del valor de tasación de su inmueble y un importe mínimo de 50.000 euros.

La Hipoteca Subrogación con incremento de importe ING Direct, podrá amortizarse en un plazo mínimo de 9 años y un máximo de 40 años, siempre que al vencimiento la edad de cualquiera de los titulares no supere los 75 años.

Cabe destacar que esta hipoteca se comercializa sin suelo, ni comisiones. Es decir, que no abonará comisiones por ningún concepto, ni apertura, ni desistimiento, ni subrogación del deudor o por cambio de condiciones.

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Hipoteca Subrogación con incremento de importe ING Direct

Cajasol apoya el desarrollo y promoción de la vivienda protegida. Es por ello, que ha firmado un acuerdo de colaboración con Obras Públicas y Vivienda, en virtud del cual establecen condiciones muy ventajosas de financiación para los compradores de viviendas de titularidad de la Empresa Pública del Suelo de Andalucía (EPSA).

De esta forma, la entidad otorgará préstamos hipotecarios que financiarán importes de entre un 80% y un 100% del precio de la vivienda en cuestión.

En el marco de este acuerdo se han desarrollado tres tipos de préstamos con distintas condiciones y modalidades, que permitirán a los compradores abonar una cuota muy similar a la que actualmente están pagando de alquiler.

El acceso a cada tipo de hipoteca o préstamo hipotecario dependerá del tipo de vivienda financiada y a la garantía aportada por el comprador.

A continuación le comentamos las opciones que CajaSol pondrá a su disposición mediante este nuevo acuerdo.

Un préstamo hipotecario acogido al Plan Estatal de Vivienda 2009-2012, que financia hasta el 80% del precio de la venta. El plazo de amortización de este préstamo podrá alcanzar los 30 años. Respecto de los costes, este préstamo hipotecario devengará un interés equivalente al Euribor más el 1,25%. Es importante destacar que está exento de comisiones de apertura, estudio y cancelación.

La segunda opción de financiación acordada contempla un préstamo hipotecario con características muy similares al anterior, que se diferencia al ofrecer un 100% del precio de compra, si éste no supera el 80% del valor de la tasación. El tipo de interés aplicado, así como el plazo de devolución y la exención de comisiones se mantienen inalterados.

La última de las opciones, no constituye una hipoteca sino un préstamo personal, que le permitirá financiar hasta el 100% del precio de la vivienda, con un plazo de amortización de hasta 10 años.

En este último caso, podrá optar por elegir financiar a tipo fijo o a tipo variable. A tipo fijo, se aplicará un interés del 5,25% para operaciones formalizadas antes del 31 de diciembre de 2010. En caso de financiar a tasa variable se aplicará un interés del Euribor anual más el 1,75%.

Cajasol liberará de cualquier tipo de comisión de apertura, estudio y de cancelación anticipada a los destinatarios de los préstamos.

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Hipotecas Viviendas Públicas CajaSol

Las ofertas de hipotecas cuyos plazos de amortización superan los 35 años, normalmente se encuentran dirigidos a jóvenes. Sin embargo, en el caso de los préstamos a tipo variable, hay algunas entidades que amplían esta oferta a personas que sin cumplimentar este requisito, no superan una determinada edad máxima al final de la vida del préstamo.

La ventaja de contratar una hipoteca con un plazo de devolución más amplio, por ejemplo 40 años, radica en que las cuotas mensuales son más pequeñas y por lo tanto, más cómodas de satisfacer.

El inconveniente de este tipo de préstamos, es el pago de un mayor volumen de intereses, dado que la amortización del capital sobre el que se calculan es más lenta.

A continuación le presentamos las principales ofertas de hipotecas a 40 años que se encuentran vigentes en el mercado:

Hipoteca CERO55 - Banco Caixa Geral - Plazo 45 años – Tasa: Euribor + 0,55 – Ampliar condiciones

Hipoteca t-enteras - Caja España - Plazo 40 años – Tasa Euribor + 0,25 – Ampliar condiciones

Hipoteca Tucasaencanarias – La Caja de Canarias – Plazo 40 años – Tasa Euribor + 0,35 – Ampliar condiciones

Hipoteca Duero - Caja Duero - Plazo 40 años – Tasa Euribor + 0,35 – Ampliar Condiciones

Hipoteca HipotecaNet - Caja España – Plazo 40 años – Tasa Euribor + 0,35 – Ampliar condiciones

Hipoteca Activa Plus - ActivoBank – Plazo 40 años – Tasa Euribor + 0,35 – Ampliar condiciones

Hipoteca Vivienda Habitual - Oficinadirecta.com – Plazo 40 años – Tasa Euribor + 0,39 – Ampliar condiciones

Hipoteca Mediterranean CAM – Caja Mediterraneo – Plazo 40 años – Tasa Euribor + 0,40 – Ampliar condiciones

On Hipoteca Plus - Caixa Galicia - Plazo 40 años – Tasa Euribor + 0,43 – Ampliar condiciones

Hipotecal 049 - Banco Pastor – Plazo 40 años – Tasa Euribor + 0,49 – Ampliar condiciones

Hipoteca Activa - Caja Castilla La Mancha – Plazo 40 años – Tasa Euribor + 0,55 – Ampliar condiciones

Hipoteca Bonificada Superplus – IberCaja – Plazo 40 años – Tasa Euribor + 1,10 – Ampliar condiciones

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Hipotecas 40 años

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Cuantas veces nos vamos de vacaciones y volvemos enamorados del lugar que visitamos. O porqué no… buscamos un poco de paz y tranquilidad lejos de la ciudad, un lugar con buenos espacios verdes para nuestros niños.

Todas estas situaciones nos llevan a desear una segunda vivienda. Para la concreción de una hipoteca destinada a la adquisición de esta nueva propiedad destinada a otros fines que no sea su habitación, (como dijimos, vacaciones, fines de semana, casa de campo, inversión, etc.), el proceso suele ser bastante parecido, aunque las condiciones son algo más duras que en el caso de una vivienda única.

De por sí, debemos considerar que en el caso de hipotecas para segunda residencia, los bancos suelen financiar un monto o porcentaje inferior, al que otorgan en un préstamo hipotecario para vivienda habitual.

Muchas veces, nos encontramos con topes de financiación que no se elevan del 70% del valor del inmueble a adquirir.

Por otra parte, la mayoría de las ofertas del mercado limita la cuantía de años del pago al entorno de los 25. De ello, resulta evidente que al tratarse de segundas hipotecas, el plazo e importe otorgados para financiar son menores.

En el mercado existen algunos productos específicos para este tipo de propuesta. A continuación le comentamos alguno de ellos así como el porcentaje de la tasación del bien que financia:

• Hipoteca Segunda Vivienda de bancopopular-e: 80%
• tubancaja Hipoteca Ligera: 70%
• Hipoteca segunda residencia Unnim: 70%
• Caixa Galicia Hipoteca On: 70%
• tubancaja Hipoteca Fija: 70%
• Hipoteca Bonificada de Solbank: 70%
• Hipoteca Unoe: 60%
• Oficinadirecta.com Hipoteca Segunda vivienda: 60%

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Hipotecas Segunda Vivienda

ActivoBank ha modificado nuevamente los tipos de interés, aunque esta vez fuertemente hacia arriba al igual que otras entidades del Grupo Sabadell. A pesar de ello, se mantiene dentro de las mejores hipotecas a interés fijo del mercado.

La Hipoteca Fija tiene un sistema de cuotas constantes durante toda la vida del préstamo, que parte con un tipo de interés desde un 5,05% nominal, y variará en función del plazo elegido para devolver el préstamo.

En cuanto al importe máximo que la entidad financia, será hasta del 80% para primera vivienda, y del 70% en caso de segunda residencia, del menor valor entre el valor de tasación y el valor de compra.

El plazo máximo de devolución es de 30 años, y los tipos de interés son los siguientes:

• 5,05% nominal fijo a 12 años
• 5,25% nominal fijo a 15 años
• 5,50% nominal fijo a 20 años
• 5,65% nominal fijo a 25 años
• 5,70% nominal fijo a 30 años

En cuanto a los comisiones establecidas por ActivoBank, aplica una comisión de apertura del 0,75% y en caso de compensación por desistimiento será 0,50% en los primeros 5 años de la hipoteca y 0,25% en el resto de años. En cuanto a la comisión por riesgo de tipo de interés, será del 2,5%.

La Hipoteca Activa Fija requiere de la contratación de un seguro de incendios.

En momentos de gran incertidumbre y variaciones constantes en las condiciones, esta es una buena opción para adquirir una vivienda, ya que solo exige la contratación de un producto asociado, el seguro.

Estos resultados se pueden ampliar con el Comparador Hipotecas de Hipolisto, el primer comparador social y colaborativo que cuenta con toda la oferta del mercado hipotecario.

Además, si necesita hacer cálculos de cuanto pagará por su hipoteca, puede acceder a calcular su hipoteca.

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Hipoteca Activa Fija de ActivoBank