Caixa Galicia ha modificado nuevamente y por segunda vez en menos de un mes, el tipo de interés que aplica a su On Hipoteca.

En este caso, la entidad no sólo ha incrementado el diferencial que aplica a la parte del préstamo a tipo mixto, sino que ha promovido el segundo aumento en el interés fijo que aplica el primer año.

El resto de las condiciones se mantiene, por lo que esta hipoteca puede utilizarse para financiar la  adquisición de la vivienda habitual, como de la segunda vivienda.

Las condiciones del préstamo para una y otra, son algo diferentes, por lo que se las comentaremos por separado.

On Hipoteca Primera vivienda:

Esta hipoteca le proporciona hasta el 80% del valor de tasación del inmueble en cuestión. Con un importe mínimo de 90.000 euros, este préstamo podrá devolverse en un plazo de 40 años.

El tipo de interés aplicable es mixto,  el primer año, equivaldrá a un 2,39%, anteriormente el 2,34%.  El resto de la vida del préstamo aplica un tipo variable que actualmente se ubica en el Euribor + 0,64%

On Hipoteca Segunda Vivienda:

Este préstamo, puede solicitarse desde un importe mínimo a financiar de 90.000 euros y hasta un máximo equivalente al 70% del valor de tasación del inmueble.

El plazo de devolución en este caso, se reduce a 30 años. Respecto del tipo de interés, aplica un sistema mixto, tal como explicamos anteriormente, siendo del 2,39% el primer año y del Euribor + 0,72% el resto de la vida del préstamo.

En ambos casos la entidad requiere la contratación de ciertos productos:

• On Cuenta Nómina: sin comisiones, tarjeta de débito gratuita, transferencias gratis, entre otros.

• Tarjeta de crédito: Visa o MasterCard con un consumo mínimo de 2.000 euros anuales

• Seguro de Hogar Caixa Galicia

• Alguno de estos tres productos: Seguro de Vida, Seguro de Pagos Protegidos o un Plan de Pensiones de Caixa Galicia.

Si no desea contratar ninguno de estos productos, también podrá conseguir para su hipoteca un excelente tipo de interés: Euribor + 0,69 para el caso de primera vivienda, o del Euribor + 0,77  para hipotecas segunda vivienda.

Respecto de las comisiones, la entidad no cobrará comisión de apertura, ni gastos de estudio, ni compensación por desistimiento.  Se informa, que en definitiva, los posibles costes asociados al producto, son los siguientes:

• Reclamación de posiciones deudoras:30 eur.

• Recargo por mora:6%

• Modificación contractual: 0,50%

Esta propuesta desluce.  El incremento de los tipos de interés sumado a la gran cantidad de productos vinculados que se exige, no deja demasiado margen de acción.

Más información

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On Hipoteca de Caixa Galicia

A pesar de las marchas y cotramarchas que ha sufrido la economía española, un sector has visto la luz de la esperanza, y mejoró un poco. España ha avanzado dos puestos en la clasificación relativa a la transparencia del mercado inmobiliario.

Recordemos que para el año 2008 se situaba en la posición número 16, y ahora está a pocos pasos de ser considerado un mercado ‘muy transparente’.

Según lo ratifica el Commercial Real Estate Transperency Index 2010, un índice elaborado por Jones Lang LaSalle y LaSalle Investment Management el cual analiza la transparencia del sector terciario, que ha dado el primer puesto a Australia, desbancando a Canadá.

Los que tradicionalmente se encontraban a la cabeza de la clasificación, como Reino Unido han quedado relegados a un segundo plano en favor de mercados europeos como Suecia, Irlanda y Francia.

El índice muestra a un total de 15 países que han mejorado su clasificación, 9 se encuentran en Europa y 6 en Asia-Pacífico.

Conceptos para evaluar la transparencia:

• Medición del rendimiento
• Vehículos cotizados
• Entorno jurídico y normativo
• Proceso de las transacciones

Asimismo, en esta oportunidad se incluyeron elementos de transparencia de la deuda inmobiliaria: el volumen y el nivel de detalle de los datos disponibles sobre la deuda de inmuebles terciarios y el tipo de seguimiento que realizan los reguladores de las instituciones financieras.

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Mercado inmobiliario transparente en España

Al igual que ocurrió en febrero, la venta de automóviles volvió a registrar un mes histórico en marzo . Según los datos de Anfac y de Ganvam, las ventas alcanzaron durante el mes pasado de marzo, un total de 124.756 unidades, representando un aumento del 63,1% interanual, algo nunca visto hasta ahora. La venta de automóviles recupera el pulso de 2008 y supera incluso el número de unidades que se despacharon en marzo de hace dos años. Sin embargo, conviene preguntarse hasta qué punto es real este crecimiento. Y es que actualmente existen demasiados condicionantes que precisamente invitan a pensar que los datos actuales no son más que una burbuja que no tardará en pincharse. ¿Cuándo? A partir de junio, aunque también es posible que durante los próximos meses (especialmente en mayo) veamos como estas subidas van perdiendo fuerza. El resurgimiento del sector automovilístico poco tiene que ver con una recuperación real del consumo o una mejora de las condiciones económicas. Se trata de un crecimiento artificial basado en tres factores: ayudas del Gobierno a través del Plan 2000E , próxima subida del IVA y por la propia estadística. La prórroga del plan de ayudas al sector impulsado por la administración central y autonómicas ha animado a muchos conductores a cambiar de vehículo y la posibilidad de que los fondos se agoten -tal y como está ocurriendo- sólo está sirviendo para acelerar el proceso. De esta forma, quienes tenían pensado cambiar de coche en 2010 han optado por hacerlo cuando todavía pueden beneficiarse del Plan 2000E cuyos fondos están cercanos a agotarse. Algo parecido ocurre con los cambios de IVA . Como nadie quiere pagar un 2% más por su nuevo coche los usuarios adelantan la compra antes de la entrada en vigor del nuevo IVA que tendrá lugar en julio. El apartado estadístico es algo diferente, pero sirve para ofrecer un dato espectacular cuando en realidad sólo se han alcanzado los niveles previos a la crisis. En este sentido, tal y como pasó en febrero, la comparativa entre 2009 y 2010 es abrumadora. Marzo fue también uno de los peores meses de la historia para la venta de vehículos, debido sobre todo a que coincidió con la parte más cruda de la crisis financiera y la contracción del crédito y el consumo. Por eso mismo, la comparación entre ambos meses arroja un resultado tan espectacular. Sin embargo, no hay que dejarse engañar por unos datos de los que se puede decir que son más coyunturales que nunca. Si bien todos los datos están influidos por el momento en el que se recaban, en este caso la incidencia es todavía menor. Las ayudas al sector no van a ser eternas y de hecho a partir de junio es más que previsible un derrumbe de las ventas (sobre todo en el trimestre inmediatamente posterior). Además, difícilmente será posible mantener el actual ritmo de venta con el agotamiento del Plan 2000E -algo que se preve próximo y que se dará antes de la entrada en vigor del nuevo IVA-. Así que es muy posible que en breve volvamos a ver a los presidentes de las grandes marcas de automoción volver a pedir nuevas ayudas. Y si no, al tiempo.

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El batacazo llegará a partir de junio

Semana marcada por la festividad de San José y por las nuevas incertidumbres del rescate de Grecia. En España por fin es oficial la subida del IVA mientras sigue debatiéndose en torno a las pensiones. Estos son los artículos más destacados de la semana en Financial Red: El final de la crisis ¿Nos creemos la subida del precio de la vivienda? 25 años.com Planes de igualdad en las empresas Los gestores de fondos abandonan Europa El mercado de la soja a fondo Japón prefiere un yen más débil Análisis de materias primas: no andan muy finas Subida de los precios del aceite Domiciliar la nómina: nuevas ofertas Dos años de Días de Bolsa BANESTO y la memoria del mercado

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Lo mejor de la semana

En las últimas semanas hemos visto como las entidades españolas han afinado la puntería y han sacado nuevos productos de ahorro con rentabilidades cada vez mayores. Esto lo podemos ver fácilmente en los rankings de depósitos , donde podemos encontrar rentabilidades por encima del 3,5% – 4%, cuando hasta hace solo unos meses no llegaban al 3%. Diversos especialistas dicen que la banca mediana española tuvo que mejorar la remuneración de los depósitos para mantener su nivel de financiación luego de que el BCE tomara la decisión de retirar las facilidades de liquidez que implementó en lo peor de la crisis. Esto sin duda, favorece la competencia entre bancos y cajas. Sin embargo, vemos como algunas entidades de primera línea -por ejemplo, el Banco Santander- que nunca se han interesado ni han necesitado demasiado por entrar en una guerra de depósitos, ahora viene a ofrecer depósitos con rentabilidades del orden del 4%. Si se confirma esta tendencia, los tipos ofrecidos por entidades chicas subiran por encima sin lugar a dudas. Los avales a las emisiones de deuda del Estado español, al igual que las ayudas del BCE, finalizarán en los próximos mesesm obligando a las entidades a conseguir efectivo por otro lado, aun a costa de sus propios márgenes de rentabilidad. Continuar leyendo en Mejores Depósitos

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Se avecina una nueva guerra de depósitos