La Hipoteca CAIPuntojoven es la propuesta que tiene Caja Inmaculada para clientes menores de 35 años que deseen adquirir su primera vivienda.

La caja de Aragón ofrece un tipo de interés mixto. Durante el período inicial aplica un 2,35% fijo, y para el resto, referenciado al Euribor con un tipo de interés bonificado.

Esta hipoteca bonificada aplica una sistema de cuotas reducidas, como un alquiler mensual de vivienda, ya que el préstamo tiene bonificaciones en el tipo de interés función del importe, vinculación y con variadas fórmulas de amortización para pagar siempre lo mismo, para pagar menos al principio, con cuota residual, etc.

Además, permite realizar amortizaciones anticipadas para reducir el plazo, el importe de las cuotas, o aplazar próximas amortizaciones y podrá optar por un período de carencia máximo de 5 años, en los que sólo pagará intereses del préstamo.

Recuerde que el plazo para la devolución máximo es de 35 años, incluyendo un periodo de carencia máximo de 5 años que podrá cancelar a través de cuotas constantes (con o sin cuota residual) o geométrica anual (con o sin cuota residual).

Estos resultados se pueden ampliar con el Comparador Hipotecas de Hipolisto, el primer comparador social y colaborativo que cuenta con toda la oferta del mercado hipotecario.

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Hipoteca CAIPuntojoven de Caja Inmaculada

La Hipoteca Bonificada Classic ofrece dos modalidades, hasta el 80% del valor de tasación, y otro préstamo hipotecario que llega hasta el 100% de financiación destinado a la compra de vivienda.

La Hipoteca Bonificada Classic de IberCaja ofrece bonificaciones siempre y cuando cumpla con los siguientes requisitos:

• Domiciliando la nómina por un importe mínimo de 600 euros al mes (de al menos uno de los prestatarios).
• Domiciliando al menos 3 recibos de servicios basicos de la nueva casa (agua, luz, gas, teléfono)
• Compras con tarjetas Ibercaja
• Contratando seguros como el de Hogar o el de Vida

Esta modalidad se puede contratr por un importe máximo de hasta el 100% del valor de tasación con un plazo que puede llegar a 30 años y 40 años, en los casos en los que la edad de uno de los prestatarios no supere los 35 años.

IberCaja ofrece un período de carencia de 2 años y para esta hipoteca aplica un tipo mixto:

• Periodo fijo inicial (12 meses): 4,80%
• Periodo variable: Euribor a 1 año (revisión semestral) + 1,70%
• Bonificación máxima 0,45%

Una de las novedades de este producto es que desde diiciembre se han actualizado las comisiones. Por lo pronto podemos decirles que ya no cobra la vinculada a la apertura.

• Compensación por desistimiento por amortización parcial dentro de los 5 primeros años de vida del préstamo: 0,50% .Pasados los 5 primeros años de vida del préstamo: 0,25% sobre el capital que se amortiza.
• Por amortización total o parcial dentro de los 5 primeros años de vida del préstamo: 0,50% sobre el capital que se amortiza. Pasados los 5 primeros años de vida del préstamo: 0,25% sobre el capital que se amortiza.

El sistema de cuotas podrá ser mensual, trimestral o semestral, pudiendo elegir una cuota creciente para cada una de ellas (con incremento anual del 1%, siempre que el límite de la hipoteca sea de 30 años y sin carencia).

Si desea, puede ampliar la información con el Comparador Hipotecas de Hipolisto, el primer comparador social y colaborativo que cuenta con toda la oferta del mercado hipotecario.

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Hipoteca Bonificada Classic 100% de IberCaja

Caja Inmaculada (CAI) ha lanzado un nuevo producto de financiación para jóvenes denominado Hipoteca Minicuota CAI que puede destinarse a comprar tu vivienda nueva o de segunda mano.

La Hipoteca Minicuota CAI permite financiar hasta el 80% del valor de tasación de la vivienda, y en cuanto al porcentual que al tipo de interés, la entidad ofrece la modalidad mixta:

• Durante los 2 primeros años un tipo fijo del 3,25%
• A partir del tercer año a Euribor + 0,70%

El plazo de amortización del préstamo es de hasta 35 años con un período de carencia de amortización los 2 primeros, y es importante destacar que CAI realiza bonificaciones en las revisiones del tipo de interés, en función los productos contratados con un máximo del 0,40%:

• Nómina, Autónomos, Desempleo, Pensión o similar (obligatorio)
• Recibos Domiciliados
• Seguro Hogar
• Seguro de Vida Amortización
• Seguros de Vida Riesgo
• Tener Planes de pensiones, de previsión o PIAS
• Realizar compras con tarjeta
• Tener un determinado saldo en la cuenta vinculada al préstamo

La Hipoteca Minicuota CAI bonifica la comisión de apertura.

Sin embargo, debemos analizar dos puntos. es evidente que la fedelización es muy importante, por lo cual este tipo de productos no solemos recomendarlos, pero la mayoría de las hipotecas para jóvenes requiere de semejante asociación de productos.

Por otro lado, vemos en la Web de la entidad que aplica un tipo de interés mínimo, de la operación del 3,25% por lo cual parece que a pesar de las bonificaciones, pagaremos más que un Euribor + 0,70%.

Estos resultados se pueden ampliar con el Comparador Hipotecas de Hipolisto, el primer comparador social y colaborativo que cuenta con toda la oferta del mercado hipotecario.

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Hipoteca Minicuota CAI de Caja Inmaculada

Banco SabadellAtlántico ha modificado el tipo de interés de su préstamo hipotecario denominado BS Hipoteca Bonificada que le permite reducir el diferencial que aplica en función de los distintos productos financieros que contratate en la entidad como el seguro de hogar, de vida, de protección de pagos y la domiciliación de su nómina.

Ahora, partiendo de un tipo variable, la Tarifa Standard será a Euribor +1,50 que podrá aplicarse las siguientes bonificaciones:

• Seguro de Vida: -0,40
• Seguro Protección Pagos: -0,20
• Seguro hogar: -0,20
• Nómina: -0,20

Por lo tanto, la Tarifa Máxima Bonificación quedará establecida a Euribor +0,50.

En cuanto a las comisiones, SabadellAtléntico cobra por:

• Apertura: 1%
• Compensación per desistimiento: 0,50% en los primeros 5 años de la hipoteca y 0,25% en el resto de años.

La entidad ha comunicado que la BS Hipoteca Bonificada financia hasta un máximo para primera residencia de hasta el 80% sobre el menor valor entre compra venta y tasación. Para segunda vivienda, hasta el 70% de tasación. 

El plazo de amortización no podrá superar los 40 años (la edad máxima de uno de los contratantes al vencimiento de la hipoteca no puede superar los 75 años).

A pesar de la baja en los tipos, parece que las entidades se han puesto la meta de fidelizar a sus clientes al máximo y requiren de la contratación de varios productos para conseguir buenos tipos de interés. No nos convence esta propuesta.

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BS Hipoteca Bonificada de Sabadell Atlántico

Entre las hipotecas para jóvenes que hoy se ofrecen en el mercado, hoy analizaremos un producto comercializado exclusivamente a través de Internet por Caixa Terrassa que también ha modificado el tipo de interés que aplica.

La hipoteca Joven + fácil on-line permite devolver este préstamo hasta en 40 años y escoger el día de pago.

Además, financia hasta el 80% del valor más pequeño entre la tasación y el precio de venta. y la entidad, ofrece un período de carencia de hasta 5 años, donde sólo pagará intereses.

En cuanto al tipo de interés:

• Primeros 12 meses: fijo al 4,00% (5,25% si el importe de la hipoteca sobre el valor de tasación o el valor de compra del inmueble es superior al 80%).
• El resto del plazo hasta euríbor 12 meses + 1,50.

Sin embargo, existe la posibilidad de conseguir bonificaciones, siempre que contrate estos productos:

• Saldo medio en cuenta a la vista superior o igual a 2.335 €: - 0,10
• Seguro de vida: - 0,10
• Seguro del hogar: - 0,10
• Seguro de desenpleo: - 0,10
• Titular de tarjeta financiera amb facturación mínima de 236 € mensuales de media: - 0,05
• Seguro de vehículos: - 0,05
• BONIFICACIÓN TOTAL: - 0,50

En cuanto a las comisiones, tiene una de apertura del 0,25% contratando un seguro de prima única de vida y de hogar, y carece de comisión de cancelación anticipada, comisión de amortización parcial y comisión de subrogación.

Entre otros requisitos, para acceder a la hipoteca joven + fácil on-line de Caixa Terrassa, deberá tener 35 años o menos, la vivienda debe ser de tipo habitual y destinada para trabajadores por cuenta ajena.

Si bien el tipo de interés ha bajado para la parte fija, aunque también ha disminuido el periodo, ya no se encuentra dentro de los productos medios para jovenes. Otras entidades ofrecen mejores condiciones…

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hipoteca joven + fácil on-line de Caixa Terrassa