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Este blog recoge datos y noticias sobre hipotecas generadas por bancos , analistas finacieros , etc.... nuestra intencion es que te sea de utilidad para mejorar tu hipoteca.

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Hipotecas destacadas

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11
Nov

Hipotecas para jóvenes Caja Laboral

Caja Laboral mantiene una amplia oferta de préstamos hipotecarios dirigidos a los jóvenes, sin embargo, la entidad se reserva de hacer una oferta generalizada en materia de intereses aplicables.

Es por ello, que como usted deberá dirigirse a la oficina, la cual le efectuará una oferta personalizada, desde HipotecasHipotecas, consideramos útil comentarles las características generales de las distintas propuestas disponibles.

Hipoteca Confort Go

Se trata de una hipoteca cuya la cuota a pagar es reducida cuando más lo necesita, al principio, y luego una subida progresiva y sin sobresaltos hasta el final. Esta posibilidad se alcanza gracias a la aplicación de un sistema de cuotas progresivas en forma anual, con un incremento del 2%.

La devolución de este préstamo hipotecario podrá efectuarse en un plazo máximo de hasta 35 años.

Para facilitar aún más la cancelación del préstamo, la entidad ofrece la posibilidad de optar por un periodo de carencia de capital de hasta 12 meses.

Hipoteca Desahogo Go

Se trata de un préstamo dondese permite modificar la forma de pago en el momento que quiera.

De esta forma podrá subir la cuota y amortizar más capital, en aquellos momentos de mayor holgura financiera. Si por el contrario, surge algún imprevisto, podrá bajar la cuota y con ese dinero cubrir otros gastos. Asimismo, no sólo podrá elegir el monto de la cuota sino también el día de pago que le resulte más conveniente.

El plazo máximo otorgado para la devolución de este préstamo alcanzará los 40 años. En este lapso contará con la posibilidad de optar por una carencia inicial de un año y posteriormente dos nuevos periodos de carencias de hasta 6 meses cada una, siempre que entre ellas medie al menos un año.

Hipoteca 50 Go

Se trata de una hipoteca donde puede pagar en un periodo de 50 años. Esta posibilidad le permitirá contar con una cuota mensual muy baja, de forma que satisfacer el pago del préstamo no resulte una carga insostenible.

Asimismo, y para otorgar mayor flexibilidad a la propuesta contará con la posibilidad de solicitar una carencia inicial de un año.

Hipoteca Bonus Go

Se trata de una hipoteca donde el tipo de interés se bonifica en función de los productos contratados en Caja Laboral.

Es otra de las propuestas vigentes en el mercado que premia a sus clientes en función de la vinculación con la entidad, disminuyendo el diferencial aplicado en los préstamos a tipo variable.

Esta hipoteca también podrá devolverse en un plazo amplio y cómodo: hasta 40 años. Asimismo contará con un periodo de carencia de capital en forma inicial de hasta 12 meses.

Hipoteca Duo Go

Se trata de una hipoteca en la que siempre paga la referencia más baja entre Euribor e IRMH. De esta forma podrá protegerse de las subidas del Euribor con el IRMH.

El plazo para efectuar la amortización de este préstamo es de hasta 40 años. Se suma como ventajas la flexibilidad, dado que podrá elegir el día de pago que más le convenga.

Contará también con un periodo de carencia de capital inicial e intermedia, dado que se pone a su disposición de una carencia inicial de 1 año y, posteriormente, 2 nuevas carencias de hasta 6 meses cada una, siempre que entre ellas medie al menos un año.

Hipoteca Estable Go

Es una hipoteca dirigida a quienes no quieren sorpresas ni cambios ya que mantiene la misma cuota durante los cuatro primeros años.

Al igual que en el caso anterior contará con un plazo de hasta 40 años, para efectuar la devolución de este préstamo, pudiendo elegir el día de pago que más le convenga u optar por alguno de los periodos de carencia ofrecidos. Dispone de una carencia inicial de 1 año y, posteriormente, 2 nuevas carencias de hasta 6 meses cada una, siempre que entre ellas medie al menos un año.

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Hipotecas para jóvenes Caja Laboral

13
Oct

Hipoteca Futuro de Caja España y Caja Duero

La fusión entre Caja España y Caja Duero es una realidad y después del lanzamiento de su primer producto en conjunto, el Depósito Futuro, ahora lanza al mercado el segundo de ellos, la Hipoteca Futuro.

Si bien todavía no tenemos mucha información, podemos adelantarle que se puede destinar al cambio de vivienda, o para mejorar las condiciones de su actual hipoteca.

En cuanto al tipo de interés, la Hipoteca Futuro ofrece la modalidad mixta con un porcentual fijo inicial, y el resto variable y que podrá llegar hasta Euribor +0.30.

  • Tipo de interés fijo los dos primeros años: 2%
  • Tipo de interés resto de plazo variable hasta Euribor +0,30% con revisión anual

Además, la Hipoteca Futuro no tendrá comisiones en función de la vinculación del cliente con otros productós (no informan cual es la fidelización que exige).

El plazo es de hasta 35 años (hasta 40 para menores de 35 años) y financia hasta el 80% del valor del inmueble.

Ampliaremos y calificaremos el producto cuando tengamos todas las condiciones…

Estos resultados se pueden ampliar con el Comparador Hipotecas de Hipolisto, el primer comparador social y colaborativo que cuenta con toda la oferta del mercado hipotecario.

En caso de que esté interesado en contratar un préstamo hipotecario, tenga dudas acerca del comportamiento del Euribor, y no sepa finalmente cuanto pagará mensualmente de cuota puede realizar un cálculo de su hipoteca.

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Hipoteca Futuro de Caja España y Caja Duero

23
Sep

Salón del Outlet Residencial Madrid

Un nuevo encuentro del Salón del Outlet Residencial comenzará mañana 24 de Septiembre en la Feria de Madrid, extendiéndose hasta el domingo 26 de Septiembre.

En el marco de este encuentro importantes promotores inmobiliarios, tanto independientes como Bancos y Cajas, presentarán más de 211 promociones y 4.200 inmuebles diferentes. Podrá encontrar casas, pisos, lofts, áticos, estudios, oficinas, trasteros, garajes, entre otros.

Los inmuebles pertenecen tanto a construcción nueva como de segunda mano. Los inmuebles se encuentran situados en su mayoría en la Comunidad de Madrid, aunque pueden encontrarse otros situados en otras regiones como Andalucía, Castilla-La Mancha, Castilla y León, Comunidad Valenciana, Cataluña, Cantabria, Baleares, Murcia y también en las Islas Canarias.

Dentro de la comunidad de Madrid, ganan protagonismo los inmuebles localizados en los barrios de Tetuán, Fuencarral y Sanchinarro.

Respecto de los precios de las ofertas los descuentos son los que ganan protagonismo, aunque no falta inventiva de los promotores respecto de las diversas facilidades para dar salida a sus stocks.

La reducción de los precios de compra alcanza hasta el 50% del coste original de la vivienda. De esta forma, el valor de los inmuebles arranca en precios de 85.000 euros en adelante.

Caixa Catalunya Tarragona Manresa se presenta en este evento ofreciendo una hipoteca con cuota flexible durante tres años, para facilitar el cambio de vivienda.

Otros promotores, como Newar se comprometen con sus clientes a asumir la subida del IVA del 1% y, en caso de bajada del precio de la vivienda, le paga al cliente la diferencia.

También encontrará la posibilidad de comprar el inmueble en régimen de alquiler con opción a compra. O incluso alquileres a partir de 500 euros, con las dos primeras mensualidades gratis, para ayudar a los gastos derivados del cambio de domicilio.

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Salón del Outlet Residencial Madrid

14
Sep

Viviendas Caja Madrid con 40% de descuento

Los días 18 y 19 de septiembre se desarrollarán Las Terceras Jornadas de Viviendas Abiertas. Este evento está organizado por el Foro Consultores Inmobiliarios y en el mismo se pondrá a la venta más de 200 viviendas propiedad de Caja Madrid.

La reunión tendrá lugar en El Hotel Praga de Madrid (calle Antonio López, 65), entre las diez de la mañana y las seis de la tarde. La entrada es gratuita.

Según ha trascendido los más de 200 inmuebles saldrán a la venta con descuentos que podrán alcanzar hasta un 40%. Las viviendas están ubicadas en los distritos madrileños de Carabanchel, Usera, Latina y Aluche, y podrán conseguirse desde 84.969 euros.

Para facilitar las operaciones, la caja madrileña ofrece financiación en condiciones preferentes. La hipoteca podrá cubrir hasta el 100% del precio del inmueble, pudiendo ser amortizado en un plazo máximo de 40 años.

Los inmuebles son construcciones nuevas o de segunda mano, y se podrán adquirir únicamente durante estos dos días. Las viviendas se podrán reservar en la sala habilitada para el evento en el Hotel Praga. La pre-reserva inicial es de 500 euros, que posteriormente, y en un plazo de 10 días, deberá ampliarse.

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Viviendas Caja Madrid con 40% de descuento

18
Aug

Comisión por amortización total

Además de la posibilidad de cancelar de forma parcial, las entidades financieras permiten hacerlo de forma total, entre las tantas comisiones que suelen cobrarnos en las hipotecas.

Ante esta situación, ha quedado establecido que muchos bancos y cajas de ahorro llevan adelante su política de cobrarnos una comisión por cancelación o amortización anticipada total.

Por lo tanto, y al igual que en la cancelación o amortización parcial, el cliente que tiene una hipoteca en una entidad deberá pagarle a ésta, por diferentes motivos.

En primer lugar hace referencia a los trámites administrativos correspondientes a las actuaciones que debe realizar, y en segundo término, aunque es el principal motivo, como compensación por lo que deja de ganar, o lucro cesante, por dejar de percibir los intereses por el capital pendiente de la hipoteca.

Según lo establece el Banco de España, en los préstamos hipotecarios a interés variable, la comisión por amortización total está limitada al 1%.

Sin embargo, también existen otras alternativas como la compensación por desistimiento y compensación por riesgo de interés.

En este caso, si se trata de un préstamo hipotecario (tanto tipo fijo como variable) formalizado a partir del 9 de diciembre de 2007, la hipoteca recae sobre una vivienda y el prestatario es una persona física (o una empresa de reducida dimensión a efectos del impuesto sobre sociedades), las entidades sólo podrán cobrar,  por amortización anticipada total, y si así lo hubieran pactado, una cantidad en concepto de compensación por desistimiento y, en ciertos casos, otra en concepto de compensación por riesgo de interés.

Los importes que las entidades podrán cobrar en concepto de compensación por desistimiento no podrán ser superiores:

  • al 0,5% de lo amortizado anticipadamente, si la amortización se produce dentro de los cinco primeros años de vida de la operación, o
  • al 0,25% de lo amortizado anticipadamente, si la amortización se produce en un momento posterior al indicado en el guión anterior.
  • si se hubiera acordado con la entidad una compensación inferior a las indicadas, la compensación a percibir será la pactada.

La compensación por tipo de interés se rige por las siguientes reglas:

  • En los préstamos a tipo variable, cuya revisión se produzca cada doce meses o menos, la entidad no podrá percibir nada por este concepto.
  • En otros casos, el importe por este concepto será el pactado con la entidad, pero su cobro sólo será posible si la cancelación supone una pérdida para la entidad, lo que normalmente ocurrirá cuando los tipos de mercado sean, en el momento de la cancelación, menores que el que está el cliente está pagando.

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Comisión por amortización total

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