Bancos y cajas siguen ajustando los precios de sus hipotecas. Por ejemplo, Oficinadirecta.com eleva los tipos de interés de sus hipotecas.

 La entidad “on-line” del Banco Pastor ha hecho uno de los mayores incrementos de los últimos días. Ha encarecido el tipo de interés inicial de sus préstamos para vivienda en un 0,35% y el diferencial sobre Euríbor lo ha elevado en un 0,26%.

De esta manera, establece un tipo de interés del 2,70% durante los primeros seis meses (2,50% para los ya clientes de la entidad) y Euríbor más 1,05% el resto del periodo (Euríbor más 0,85% para los ya clientes). No obstante, para conseguir estas condiciones es necesario cumplir con una serie de requisitos: domiciliación de ingresos familiares mínimos de 4.000 euros mensuales (2.000 euros para los ya clientes), domiciliación de un mínimo de dos recibos, contratación de tarjetas, un seguro de hogar y un seguro de vida.

Este crédito financia hasta un 80% del valor de tasación o compra y permite devolverlo en un plazo máximo de 40 años. Carece de tasa de apertura y de amortización parcial, pero aplica un 0,50% si se traslada la hipoteca a otra entidad durante los primeros cinco años.

CajaSur es otra de las entidades que ofrece una nueva hipoteca que estará comercializándose hasta el 31 de Diciembre de este año, y tiene por objeto la financiación de su vivienda, ya sea para la compra o para subrogación.

Si bien la entidad no ha publicado mayores detalles respecto de esta propuesta, podemos confirmar que el plazo máximo para efectuar la devolución del préstamo es de 35 años.

El tipo de interés aplicado, será mixto, siendo fijo los primeros 12 meses, al 2,50% nominal anual. El resto de la vida del préstamo se aplicará una tasa variable a razón del equivalente al Euribor + 0,45%.

En cuanto a las comisiones la entidad informa únicamente la tasa correspondiente a la comisión de apertura que será del 0,5%.

El capital máximo de este préstamo será el equivalente al 80% del valor de tasación de la vivienda habitual.

Para el caso que usted quiera cambiar su hipoteca actual a la Hipoteca Flexible de Cajasur, la entidad completa esta promoción con la exención de los gastos de notaría, registro y gestoría hasta un importe de 3.000€.

Además al llevar la hipoteca a la entidad podrá llevarse un edredón FLEX, sólo por consultar y traer un recibo de hipoteca en vigor u oferta vinculante de otra entidad.

A primera vista y sin contar con mayores detalles relacionados a la vinculación exigida, parece una propuesta interesante. Recuerde que para contar con mayor información deberá dirigirse a la oficina de la entidad más cercana.

Más información

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Hipoteca Ligera CajaSur

La fusión entre Caja España y Caja Duero es una realidad y después del lanzamiento de su primer producto en conjunto, el Depósito Futuro, ahora lanza al mercado el segundo de ellos, la Hipoteca Futuro.

Si bien todavía no tenemos mucha información, podemos adelantarle que se puede destinar al cambio de vivienda, o para mejorar las condiciones de su actual hipoteca.

En cuanto al tipo de interés, la Hipoteca Futuro ofrece la modalidad mixta con un porcentual fijo inicial, y el resto variable y que podrá llegar hasta Euribor +0.30.

• Tipo de interés fijo los dos primeros años: 2%
• Tipo de interés resto de plazo variable hasta Euribor +0,30% con revisión anual

Además, la Hipoteca Futuro no tendrá comisiones en función de la vinculación del cliente con otros productós (no informan cual es la fidelización que exige).

El plazo es de hasta 35 años (hasta 40 para menores de 35 años) y financia hasta el 80% del valor del inmueble.

Ampliaremos y calificaremos el producto cuando tengamos todas las condiciones…

Estos resultados se pueden ampliar con el Comparador Hipotecas de Hipolisto, el primer comparador social y colaborativo que cuenta con toda la oferta del mercado hipotecario.

En caso de que esté interesado en contratar un préstamo hipotecario, tenga dudas acerca del comportamiento del Euribor, y no sepa finalmente cuanto pagará mensualmente de cuota puede realizar un cálculo de su hipoteca.

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Hipoteca Futuro de Caja España y Caja Duero

En materia de productos financieros , como en la mayoría de los aspectos de la vida cotidiana, es más fácil optar por lo más cómodo que por aquello que significa esfuerzo. Sin embargo, cuando hablamos de nuestra economía, una decisión rápida, puede costarnos caro. La mayoría de los usuarios se inclina por escoger un producto o servicio que no le insuma mucho tiempo el averiguar las condiciones, y menos, la formalización del mismo. Este es un grave error. Si bien a nadie le gusta perder tiempo buscando ofertas, que terminan por cansarnos, es la forma adecuada de encontrar el mejor producto, o el que más se acerca a esta condición. Ahora tenemos Internet, y el correo electrónico para hacer las consultas desde casa y la oficina, o el móvil, y en caso de que todavía no nos adaptemos a las nuevas tecnologías, las sucursales de los bancos y las cajas siguen apostadas por todos lados. A pesar de que todos no se han adecuado a estos tiempos, el problema de los usuarios radica en la escasa cultura de inversión que existe. Esto quiere decir que muchas veces dejan pasar una mejor oportunidad por el simple motivo de no investigar o movilizarse. Continuar leyendo en Dinero Experto

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Buscar la mejor oferta, no la más cómoda

Muchos españoles no están para nada contentos con la actualidad que tiene la hipoteca en su entidad financiera actual. Sin embargo pueden optar por subrogar a otra que le ofrece mejores condiciones , aunque debemos tener en cuenta algunos aspectos. La principal causa por la cual los clientes desean emigrar hacia otra entidad es principalmente el tipo de interés que pagan . Si bien el euribor está en mínimos históricos , muchos bancos y cajas de ahorro aplican la llamada cláusula de interés mínimo , o tipo suelo . Esto es una especie de “protección” que las entidades estipulan en los contratos para cubrirse ante la bajada del indice de referencia. Quiere decir que una hipoteca referenciada a Euribor + 0,50% tendría un tipo de interés del (1,225 + 0,50) 1,725, sin embargo, si la cláusula está estipulada en 2,50%, lamantablemente deberá pagar este último porcentual. Continuar Leyendo en Dinero Experto

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Subrogar hipoteca ¿me conviene?