ActivoBank ha modificado nuevamente los tipos de interés, aunque esta vez fuertemente hacia arriba al igual que otras entidades del Grupo Sabadell. A pesar de ello, se mantiene dentro de las mejores hipotecas a interés fijo del mercado.

La Hipoteca Fija tiene un sistema de cuotas constantes durante toda la vida del préstamo, que parte con un tipo de interés desde un 5,05% nominal, y variará en función del plazo elegido para devolver el préstamo.

En cuanto al importe máximo que la entidad financia, será hasta del 80% para primera vivienda, y del 70% en caso de segunda residencia, del menor valor entre el valor de tasación y el valor de compra.

El plazo máximo de devolución es de 30 años, y los tipos de interés son los siguientes:

• 5,05% nominal fijo a 12 años
• 5,25% nominal fijo a 15 años
• 5,50% nominal fijo a 20 años
• 5,65% nominal fijo a 25 años
• 5,70% nominal fijo a 30 años

En cuanto a los comisiones establecidas por ActivoBank, aplica una comisión de apertura del 0,75% y en caso de compensación por desistimiento será 0,50% en los primeros 5 años de la hipoteca y 0,25% en el resto de años. En cuanto a la comisión por riesgo de tipo de interés, será del 2,5%.

La Hipoteca Activa Fija requiere de la contratación de un seguro de incendios.

En momentos de gran incertidumbre y variaciones constantes en las condiciones, esta es una buena opción para adquirir una vivienda, ya que solo exige la contratación de un producto asociado, el seguro.

Estos resultados se pueden ampliar con el Comparador Hipotecas de Hipolisto, el primer comparador social y colaborativo que cuenta con toda la oferta del mercado hipotecario.

Además, si necesita hacer cálculos de cuanto pagará por su hipoteca, puede acceder a calcular su hipoteca.

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Hipoteca Activa Fija de ActivoBank

La Hipoteca Solbank a tipo fijo fue actualizada con nuevos tipos de interés hacia arriba, por lo tanto, este producto del Grupo Banco Sabadell se destaca en el ranking de los mejores préstamos.

Esta hipoteca que financia hasta el 80 % del valor de tasación para primera vivienda y del 70% en caso de segunda residencia, ha modificado los porcentuales para todos sus plazos.

Los tipos de interés han variado y por lo tanto, continúa como una de las mejores hipotecas del mercado:

• 4,85% nominal fijo a 12 años 
• 5,10% nominal fijo a 15 años
• 5,40% nominal fijo a 20 años  
• 5,50% nominal fijo a 25 años
• 5,55% nominal fijo a 30 años

El plazo máximo es de hasta 30 años, y la cuota mensual es constante durante toda la vida del préstamo.

En cuanto a las comisiones que cobra la entidad, tiene una de apertura del 1,50% (mínimo 750 €), por desistimiento del 0,50% en los primeros 5 años de la hipoteca y 0,25% en el resto de años. además, existe una comisión por riesgo de tipo de interés del 4%.

La Hipoteca Solbank a interés fijo requiere de la contratación de un seguro obligatorio de incendios.

Calcule su préstamo hipotecario, aquí.

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Hipoteca Solbank a Interés Fijo

La nueva Hipoteca Barclays se denomina Hipoteca 35, que aplica un tipo de interés mixto que tiene un plazo de amortización de hasta 35 años.

El tipo de interés será en función del plazo, y con revisión anual. Durante el primer año pagará un 1,95%, mientras que para el resto del periodo, será a Euribor +0,70%.

Sin embargo, para conseguir estas condiciones requiere de cierta vinculación de productos como:

• Domiciliación de la nómina
• Domiciliación de 3 recibos
• Seguro de hogar
• Tarjeta de débito

La Hipoteca 35 de Barclays financia hasta el 80% del valor de tasación de la vivienda, y entre sus ventajas podemos destacar que no aplica suelo hipotecario, por lo cual se podrá beneficiar de todas las posibles bajadas del Euribor.

En cuanto a las comisiones:

• 0% comisión de estudio.
• 0,50% de comisión de apertura (mínimo 601€).
• Compensación por desistimiento:
  0% en caso de amortizaciones parciales.
  0,50% los 5 primeros años de vida del préstamo y 0,25% los restantes, en caso de amortización total.

Además, tendrá acceso gratuito a Banca Telefónica e Internet, y no nos parece un mal producto, ya que la vinculación no nos parece tan cara, porque sólo el seguro tendría coste, el resto suele no tener gastos asociados. Además, es una hipoteca sin suelo.

Para más información, y si gusta de los comparadores de hipotecas, podrá acceder a Hipolisto.

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Hipoteca 35 de Barclays

Otro de los préstamos hipotecarios que ofrece Solbank es la Hipoteca Mixta que ha vuelto a modificarse. Si bien mantiene algunos aspectos como que financia un importe máximo de hasta el 80% para primera residencia y hasta el 70% de tasación para la segunda residencia, existen novedades.

En cuanto al tipo de interés, y el plazo, tendrá para amortizar hasta 40 años. Recuerde que la edad máxima de uno de los contratantes al vencimiento de la hipoteca no puede superar los 75 años.

Periodo Inicial (4 años):

• Referenciado a IRPHce: 3,40% fijo
• Referenciado a EURIBOR: 3,40% fijo

Resto de los años:

• IRPHce + 0,40%
• Euribor + 1,40%

Esta entidad es otra de las que tiene un vigencia tipos suelo (2,50%) y techo del 12%.

La hipoteca mixta requiere la contratación de un seguro obligatorio (seguro de incendios).

Además, Solbank aplica:

• Comisión de apertura: 1,00%
• Compensación por desistimiento: 0,50% en los primeros 5 años de la hipoteca y del 0,25% en el resto de años.

Me parece un producto que ya no se destaca entre los más interesantes, aunque solo tiene un producto asociado, los tipos de interés no seducen mucho.

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Hipoteca Mixta de Solbank

Caja Rural de Granada está ofreciendo la Hipoteca Útil, que según la entidad, es el producto hipotecario estrella de Caja Rural por las condiciones que tiene disponibles.

En cuanto al tipo de interés, aplica la modalidad variable, referenciado al Euribor + 0,75 con un mínimo del 4,25%, esto quiere decir que Caja Rural de Granada es otra de las entidades que tiene como protección ante la bajada del índice, la cláusula de interés mínimo.

Pero para conseguir un Euribor + 0,75% nos obligan a contratar 5 de los 6 siguientes productos y en en caso de incumplimiento el diferencial subirá al 1,25%:

• Domiciliación de Nómina o Haberes.
• Plan de Pensiones contratado con Rural Pensiones SA.
• Tarjeta de Crédito.
• Seguro de Hogar contratado con RGA Mediación.
• Seguro de Vida Rural Tap contratado con RGA Mediación.
• Tarjeta de Débito.

La Hipoteca Útil de Caja Rural de Granada aplica las siguientes comisiones:

• Comisión de apertura: 0,60% sin mínimo
• Comisión de cancelación parcial: 0%
• Comisión de cancelación total: 0,50%

Para concluir, debemos analizar el punto del tipo de interés. Si tomamos en encuenta que en enero el Euribor cerró en 1,232% y le sumamos un diferencial de 0,75% pagaríamos un 1,982%. Pero atentos, porque Caja Rural aplica un mínimo de 4,20%. Por el tanto estaríamos en presencia de un interés con un valor dos veces superior al que marca la oferta actual.

Este tipo de situaciones suelen ser muy confusas, pero si existe un suelo hipotecario por sobre el tipo de interés que nos ofrecen, las entidades aplican este último, y nos juega en contra ya que es más alto que lo que deberíamos pagar si éste no existiera.

Por eso, lea la letra pequeña y no se deje engañar. Si quiere buscar otras ofertas, puede hacerlo en el mayor comparador de España, Hipolisto.

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Hipoteca Útil de Caja Rural de Granada