La Hipoteca CAIPuntojoven es la propuesta que tiene Caja Inmaculada para clientes menores de 35 años que deseen adquirir su primera vivienda.

La caja de Aragón ofrece un tipo de interés mixto. Durante el período inicial aplica un 2,35% fijo, y para el resto, referenciado al Euribor con un tipo de interés bonificado.

Esta hipoteca bonificada aplica una sistema de cuotas reducidas, como un alquiler mensual de vivienda, ya que el préstamo tiene bonificaciones en el tipo de interés función del importe, vinculación y con variadas fórmulas de amortización para pagar siempre lo mismo, para pagar menos al principio, con cuota residual, etc.

Además, permite realizar amortizaciones anticipadas para reducir el plazo, el importe de las cuotas, o aplazar próximas amortizaciones y podrá optar por un período de carencia máximo de 5 años, en los que sólo pagará intereses del préstamo.

Recuerde que el plazo para la devolución máximo es de 35 años, incluyendo un periodo de carencia máximo de 5 años que podrá cancelar a través de cuotas constantes (con o sin cuota residual) o geométrica anual (con o sin cuota residual).

Estos resultados se pueden ampliar con el Comparador Hipotecas de Hipolisto, el primer comparador social y colaborativo que cuenta con toda la oferta del mercado hipotecario.

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Hipoteca CAIPuntojoven de Caja Inmaculada

Caja Inmaculada (CAI) ha lanzado un nuevo producto de financiación para jóvenes denominado Hipoteca Minicuota CAI que puede destinarse a comprar tu vivienda nueva o de segunda mano.

La Hipoteca Minicuota CAI permite financiar hasta el 80% del valor de tasación de la vivienda, y en cuanto al porcentual que al tipo de interés, la entidad ofrece la modalidad mixta:

• Durante los 2 primeros años un tipo fijo del 3,25%
• A partir del tercer año a Euribor + 0,70%

El plazo de amortización del préstamo es de hasta 35 años con un período de carencia de amortización los 2 primeros, y es importante destacar que CAI realiza bonificaciones en las revisiones del tipo de interés, en función los productos contratados con un máximo del 0,40%:

• Nómina, Autónomos, Desempleo, Pensión o similar (obligatorio)
• Recibos Domiciliados
• Seguro Hogar
• Seguro de Vida Amortización
• Seguros de Vida Riesgo
• Tener Planes de pensiones, de previsión o PIAS
• Realizar compras con tarjeta
• Tener un determinado saldo en la cuenta vinculada al préstamo

La Hipoteca Minicuota CAI bonifica la comisión de apertura.

Sin embargo, debemos analizar dos puntos. es evidente que la fedelización es muy importante, por lo cual este tipo de productos no solemos recomendarlos, pero la mayoría de las hipotecas para jóvenes requiere de semejante asociación de productos.

Por otro lado, vemos en la Web de la entidad que aplica un tipo de interés mínimo, de la operación del 3,25% por lo cual parece que a pesar de las bonificaciones, pagaremos más que un Euribor + 0,70%.

Estos resultados se pueden ampliar con el Comparador Hipotecas de Hipolisto, el primer comparador social y colaborativo que cuenta con toda la oferta del mercado hipotecario.

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Hipoteca Minicuota CAI de Caja Inmaculada

¿Que es el Spread bancario ? Partamos de la base que el spread significa margen, y en este caso, el spread bancario sería el margen que existen entre los tipos de interés activos y pasivos . Para no dar demasiadas vueltas, resumiremos los conceptos de tasa activa y tasa pasiva . La tasa pasiva es la que pagan los intermediarios financieros a los oferentes de recursos por el dinero captado (se utiliza en los depósitos y plazos fijos) , mientras que la tasa activa es la que reciben los intermediarios financieros de los demandantes por los préstamos otorgados. Existen dos alternativas de spread bancario , siempre teniendo en cuenta al mismo como la diferencia entre los tipos de interés. Continuar leyendo en SpreadBetting.com.es

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¿Que es el Spread Bancario?

Interesantes conclusiones ha arrojado el Estudio del perfil socio cultural del ahorrador realizado por el Observatorio Inverco , aunque me permito sacar algunas conclusiones sobre ciertas conductas de los españoles frente a los productos financieros . Si bien este informe afirma que casi el 70% de los ahorradores españoles tiene conocimiento financiero medio o alto de los productos de inversión , la realidad marca que no es lo mismo decir que hacer. Me refiero a que desde sitios como Financialred , intentamos guiar a los lectores acerca de las diferentes modalidades de inversión, aunque en la práctica muchos se bajan del barco antes de llegar a puerto. Creo, que la mayoría de la población le tiene miedo a estas ofertas, y en esta suerte de ignorancia tácita, incluyo a productos simples como depósitos y cuentas ahorro. Los españoles, a pesar de la gran variedad de posibilidades que tienen a su alcance, siguen siendo tan conservadores que prefieren tocar el dinero con sus manos todos los días, en lugar de “hacerlo trabajar”. Por ejemplo, durante el año pasado, según datos que aportó el Banco de España, aproximadamente el 40% del ahorro de las familias españolas   permaneció depositado en  cuentas a la vista , es decir, aquellas que no ofrecen remuneración o que prácticamente no abonan intereses. Continuar leyendo en Dinero Experto Imagen -  annia316

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Conocemos, pero ¿por qué no contratamos?

El Agente de Propiedad Inmobiliaria, también conocido como API, es un profesional dedicado a las tareas de compra, venta y arrendamiento de inmuebles.

Entre su competencia encontramos por ejemplo a apartamentos, pisos, casas, solares y otras propiedades. Dentro de sus principales funciones, se destacan las de asesorar a propietarios sobre la situación de mercados, tasar el valor de la propiedad y determinar un precio de venta adecuado.

Por otra parte, para poder trabajar como Agente de Propiedad Inmobiliaria se requerirá de los siguientes elementos o conceptos: poseer un titulo de Licenciatura, o haber superado tres cursos de las carreras de Ciencias Económicas o Empresariales, Derecho, Administración de Empresas, también Arquitectura o cualquier Ingeniería.

Cabe mencionar que, el título oficial de Agente de Propiedad Inmobiliaria es expedido por el Ministerio de Obras Públicas, Transportes y Medio Ambiente.

En cuanto a sus honorarios, es común que por su trabajo de asesoramiento cobre una comisión, así como también por el hecho de actuar como intermediario en la transacción inmobiliaria. En valores actuales, se calcula una comisión por la prestación de sus servicios de un agente de la propiedad inmobiliaria, del 3 al 5%.

Por último, según el decreto 3248/69 del Ministerio de Vivienda, sus servicios son específicamente los siguientes:

“… mediación y corretaje en las siguientes operaciones: Compraventa y permuta de fincas rústicas y urbanas, Préstamos con garantía hipotecaria sobre fincas rústicas y urbanas, Arrendamientos rústicos y urbanos, cesión y traspaso de estos últimos, Evacuar las consultas y dictámenes que les sean solicitados sobre el valor en venta, cesión o traspaso de los bienes inmuebles a que se refieren los tres apartados anteriores“.

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Agente de Propiedad Inmobiliaria