El Agente de Propiedad Inmobiliaria, también conocido como API, es un profesional dedicado a las tareas de compra, venta y arrendamiento de inmuebles.

Entre su competencia encontramos por ejemplo a apartamentos, pisos, casas, solares y otras propiedades. Dentro de sus principales funciones, se destacan las de asesorar a propietarios sobre la situación de mercados, tasar el valor de la propiedad y determinar un precio de venta adecuado.

Por otra parte, para poder trabajar como Agente de Propiedad Inmobiliaria se requerirá de los siguientes elementos o conceptos: poseer un titulo de Licenciatura, o haber superado tres cursos de las carreras de Ciencias Económicas o Empresariales, Derecho, Administración de Empresas, también Arquitectura o cualquier Ingeniería.

Cabe mencionar que, el título oficial de Agente de Propiedad Inmobiliaria es expedido por el Ministerio de Obras Públicas, Transportes y Medio Ambiente.

En cuanto a sus honorarios, es común que por su trabajo de asesoramiento cobre una comisión, así como también por el hecho de actuar como intermediario en la transacción inmobiliaria. En valores actuales, se calcula una comisión por la prestación de sus servicios de un agente de la propiedad inmobiliaria, del 3 al 5%.

Por último, según el decreto 3248/69 del Ministerio de Vivienda, sus servicios son específicamente los siguientes:

“… mediación y corretaje en las siguientes operaciones: Compraventa y permuta de fincas rústicas y urbanas, Préstamos con garantía hipotecaria sobre fincas rústicas y urbanas, Arrendamientos rústicos y urbanos, cesión y traspaso de estos últimos, Evacuar las consultas y dictámenes que les sean solicitados sobre el valor en venta, cesión o traspaso de los bienes inmuebles a que se refieren los tres apartados anteriores“.

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Agente de Propiedad Inmobiliaria

Jesús Pérez , socio fundador junto con Gonzalo Ruíz de Financial Red , ha sido entrevistado en Actibva , una de las comunidades financieras online más importantes de la blogosfera hispana. Dentro de su perfil profesional destaca por su gran capacidad para el análisis técnico y por el conocimento que destila de los mercados financieros tal y como podemos leer cada día en su blog Especulación.org .   La entrevista no tiene desperdicio, así que os animamos a leerla. Como botón de muestra, aquí van las algunas preguntas… mo se puede mejorar la presencia de empresas en la red? ¿Qué crees que necesita el sector empresarial en la internet hispana para comenzar a ser un sector con peso específico? Las empresa cada vez entienden mejor que una gran parte de sus clientes están en Internet y que cada vez mas, muchas relaciones con ellos serán a través de este canal. Creo que entender este punto es importante para dedicar mas recursos al que será uno de sus principales canales de distribución de sus productos. Que es algo mas que un escaparate. Que es un entorno donde realizar su negocio. En España tenemos pocas empresas tan puramente Internet como en EEUU, donde todo su negocio giré entorno a la red.Tenemos que conseguir mas empresas con este perfil, porque serán las que dedicarán mas tiempo a innovar en la red, para tomar la iniciativa. A parte nuestras instituciones deberían apoyar mucho mas el desarrollo de empresas de Internet para poder permitir tener cada vez mas profesionales que entiendan este nuevo entorno, y que puedan ayudar a empresas tradicionales a entender estas oportunidades, antes de que hacerlo sea demasiado tarde y demasiado costoso. Un sector que será muy importante en el futuro, porque pone realmente fácil el traspasar las fronteras y poder generar negocio fuera de nuestro país. ¿Qué situación hay respecto la inversión publicitaria en la red? ¿Se puede vivir única y exclusivamente de los ingresos publicitarios o es imprescindible contar con proyectos de otras empresas? Si. Financialred y muchos otros proyectos en Internet son ejemplo de ello. La empresas cada vez entienden mejor que Internet es un medio a día de hoy mucho mas eficiente que los tradicionales y con una gran trazabilidad. Una trazabilidad que permite analizar con mucho detalle el impacto que tiene una campaña. Pero cualquier fuente de ingreso que podamos ir desarrollando siempre reforzará un proyecto y le permitirá reducir su riesgo. Cuantas mas fuentes de ingresos diferentes contemos menor riesgo tendremos si uno de nuestros clientes deja de serlo. En Financialred, hemos desarrollado proyectos para terceros que estaban muy relacionados con nuestra actividad en la red, y que nos han permitido financiar una parte del crecimiento de nuestra red. Aunque hay que saber en muchos casos no perder excesivamente el foco en nuestro proyecto al empezar a ofrecer servicios a terceros. La experiencia ha sido muy positiva y creo sinceramente que hay cierto tipos de proyectos para las que empresas que tienen experiencia en la red, puede ofrecer una mejor solución que consultoras o agencias de comunicación. Acceder a la entrevista completa en Actibva

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Jesús Pérez, entervistado en Actibva

Cajasol está ofreciendo un préstamo hipotecario destinado a viviendas comercializadas en su portal inmobiliario UrbanCajasol.

Se trata de la Hipoteca Cajasol, y en esta oportunidad ofrece un tipo variable referenciado a Euribor, dirigido tanto a particulares como a empresas.

La finalidad es la compra de una vivienda, que ofrece su portal inmobiliario con un importe máximo que puede variar entre el 60% y el 80% (200.000 euros máximo), según el tipo de inmueble.

La amortización puede ser mensual, trimestral, semestral o anual, con un plazo de hasta 30 años y 3 años de carencia.

Sin embargo, la Hipoteca Cajasol requiere de los siguientes productos asociados:

• Cuenta Cajasol
• Domiciliación de nómina o pensión
• Seguro de amortización
• Seguro de Hogar

Si contrata estos productos, el tipo de intereés con revisión anual será de Euribor +1,00%, con una comisión de apertura del 1,00%.

Estos resultados se pueden ampliar con el comparador de hipotecas Hipolisto, el primer comparador social y colaborativo que cuenta con toda la oferta del mercado hipotecario.

Ampliaremos…

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Hipoteca Cajasol

Es algo evidente que en el momento de coyuntura económica que estamos viviendo, hay que optimizar al máximo los recursos en las empresas. Hay que aprovechar al máximo todas las herramientas que tengamos al alcance y el marketing online, las herramientas 2.0 y los nuevos canales de difusión como las redes sociales, se perfilan como los medios más efectivos y económicos para dar a conocer empresas y productos. En este sentido, la mayoría de empresas españolas aún no saben sacar partido a las redes sociales y sus múltiples aplicaciones en el campo de la comunicación empresarial, según comenta El Economista en una reciente publicación. Es estrictamente necesario que para que esas empresas se adapten a los nuevos cambios y al momento tecnológico actual existan cursos y formación que los adapte, ya que de lo contrario cuestiones tan fáciles de experimentar como las redes sociales o las herramientas 2.0, que están basadas precisamente en principios de usabilidad, se ven desde fuera con miedo y recelo, como algo extraño y complicado. Nada más lejos de la realidad, ya que estas herramientas ayudan en cualquier caso a abaratar costes , simplificar procesos y aumentar la productividad. No son muchas las empresas que, hasta el momento estén dando formación en Sociedad de la Información y Nuevas Tecnologías. Pero han de ser conscientes de que el Networking y las Redes Sociales son la manera más económica y efectiva de comunicación empresarial y de que esto del Networking no es nada nuevo, y como se suele decir, todo está ya inventado. Networking es eso que hacían nuestros abuelos, en los pueblos, en los que todo el mundo se conocía y eran como una enorme red social. Eran capaces de ponerte en contacto con todo tipo de profesionales y además de personas que ellos sabían perfectamente cómo trabajaban. Contactos de calidad a la antigua usanza. Ahora, podemos usar las herramientas que nos ofrecen las redes sociales para adquirir esos contactos de calidad y para dar a conocer nuestro trabajo. Todo a un golpe de clip. Pero es importante también, cuidar no sólo tus contactos de manera online. Uno de los secretos de una buena relación empresarial, es intentar establecer una buena relación offline. Aunque sean encuentros puntuales, es bueno establecer relaciones personales con las personas con las que hacemos negocios y la mejor manera de mantener el contacto con ellas después del encuentro, es mediante una red social. Autor: Emilio Márquez . Fundador de Networking Activo .

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Herramientas 2.0 y Networking

Finalmente, parece ser que la triple fusión entre Unicaja, CajaSur y Caja de Jaén llega a buen puerto. Ayer se ha anunciado que las tratativas se encuentran muy avanzadas en lo que respecta a la fusión. Pero hoy incluso ha trascendido en diversos medios periodísticos el nombre de la nueva entidad: Montes de Piedad y Caja de Ahorros de Ronda, Cordoba, Cádiz, Almería, Málaga, Antequera y Jaén. O simplemente: UniCajaSur . Ya estarían incluso arregladas las autoridades y la distribución de poder dentro de la nueva caja. Las marcas se mantendrán durante algún tiempo, pero próximamente, UniCajaSur lanzará productos financieros con su propio nombre. Es de esperar que, a fuerza de marketing y para instalar el nuevo nombre en la sociedad, serán productos muy interesantes para el inversor. Desde FinancialRed le iremos acercando toda la información relativa a: Depósitos UniCajaSur Hipotecas UniCajaSur Préstamos UniCajaSur Cuentas UniCajaSur Tarjetas UniCajaSur

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UniCajaSur: la nueva entidad en FinancialRed