Otro de los préstamos hipotecarios que CajaCanarias comercializa es la Hipoteca Mixta que le permite comprar una vivienda combinando un interés fijo y las actual bajada de los tipos de interés.

La Hipoteca Mixta tiene un tipo de interés fijo durante los tres primeros años del préstamo, y después la cuota mensual se ajustará anualmente a las variaciones del Euribor o el IRPH, sin que varíe el plazo del préstamo que no podrá superar los 30 años.

El monto máximo de la financiación es de hasta el 80% del valor de tasación de la vivienda con el siguiente esquema de tipos de interés:

Euribor:

• Los primeros 3 años: Desde 6.00%
• A partir del cuarto año: Desde Euribor + 2.00 p.p.

IRPH:

• Los primeros 3 años: Desde 6.00%
• Desde IRPHC + 1.00 p.p.

En cuanto a las comisiones, Caja Canarias aplica para la apertura un 2,50% (mínimo 600.00€). Si bien no tiene por estudio, en caso de amortización anticipada o cancelación anticipada será del 1,00%.

Para conseguir estas condiciones, deberá contratar productos asociados como Seguro de vida, Domiciliación de la nómina, Tarjeta de crédito y Cuenta corriente.

Existen mejores ofertas. Los tipos son altos a pesar de que exige productos vinculados que deberían bajar el diferencial. Busque que encontrará.

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Hipoteca Mixta de CajaCanarias

Ya les comentamos varias ofertas de CajaCanarias en lo que se refiere a hipotecas a tipo fijo, sin embargo, con un Euribor en tipos mínimos historicos, buscar este tipo de productos parece mejor ubicado.

La Hipotecas a interés variable de CajaCanarias no es un producto barato, a pesar de los recortes en los tipos ya que requiere de contratar productos asociados, más un diferencial alto para estos momentos, máxime si además obliga a fidelizarnos con la entidad.

Este préstamo hipotecario ofrece revisiones anuales de los tipos de interés, por lo que la cuota mensual se ajustará anualmente a las tendencias del mercado, sin que varíe el plazo del préstamo. En cuanto al tipo de interés, el cliente tiene dos opciones para tomar como referencia, el Euribor y el IRPHC.

Las cuotas podrán ser mensuales o trimestrales, con un plazo de amortización de hasta 30 años y la financiación de hasta el 80% del valor de tasación de la vivienda.

Tipo de interés referenciado al Euribor:

• Tipo de interés los primeros 6 meses: desde 5.20%
• Tipo de interés de revisión: desde Euribor + 1.50 p.p.

Tipo de interés referenciado al IRPHC:

• Tipo de interés los primeros 6 meses: desde 5.20%
• Tipo de interés de revisión: desde IRPHC + 1.00 p.p. 

En cuanto a las comisiones, CajaCanarias aplica por apertura un 2,50% (mín 600.00€), como también del 0,50% por amortización anticipada y también por cancelación anticipada.

Otro punto negativo es que la entidad requiere de la contratación de productos asociados que terminan encareciendo el préstamo como Seguro de vida, Domiciliación de la nómina, Tarjeta de crédito y Cuenta Corriente.

No la recomendamos, existen mejores ofertas…

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Hipoteca Interés Variable de CajaCanarias

CajaCanarias, entre su amplia gama de productos financieros ofrece la Hipoteca Cuota Fija que combina un tipo de interés variable con una cuota fija.

¿Cómo funciona este producto?

Por un lado, le permite la tranquilidad de pagar una cuota fija mensual, a pesar de que el tipo de interés del préstamo es variable, ya que en vez de modificarse los pagos que realice, las variaciones del tipo de interés se aplican al plazo del préstamo.

Si los intereses bajan, se reduce el plazo del préstamo y si los intereses suben, el plazo se amplia.

Esta hipoteca financia un importe máximo de hasta el 80% del valor tasación, con un plazo que no podrá superar los 30 años. 

Como los comentábamos, el tipo de interés es variable y dependerá de la vinculación del cliente con la entidad partiendo de un porcentual que nos parece alto, desde Euribor + 2.00 p.p.

En cuanto a las comisiones, sabemos que aplica la correspondiente a la apertura desde 2.50% (mín 600.00€).

Desde nuestro punto de vista, no vale la pena.

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Hipoteca Cuota Fija de CajaCanarias

CajaCanarias tiene entre su amplia gana de préstamos hipotecarios una opción en la que comenzará pagando menos en los primeros años.

La Hipoteca Creciente aplica un sistema de aumento de las cuotas anualmente en un 2% que se establece en el momento de la formalización del préstamo.

Este producto financia un importe de hasta 80% del valor tasación del inmueble con un plazo máximo para su devolución de 30 años. 

EL tipo de interés es mixto, que combina:

• los primeros 6 meses desde 5.20%
• el resto desde Euribor + 1.50 p.p.

En cuanto a las comisiones:

• Comisión de estudio: no tiene
• Comisión de apertura 2.50% (mín 600.00€)
• Comisión amortización anticipada: 0,50% y del 0,25% a partir del 5º año
• Comisión cancelación anticipada: 0,50% y del 0,25% a partir del 5º año

Sin embargo, para conseguir estas condiciones, CajaCanarias requiere de la contratación de productos vinculados como domiciliar la nómina, la contratación de un seguro de vida, la utilización de una tarjeta de crédito y la apertura de una cuenta corriente donde debitar las cuotas.

Existen mejores ofertas, con menos productos asociados. Busque por otro lado.

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Hipoteca Creciente de CajaCanarias