La tasa interanual de la deuda hipotecaria bajo en febrero un 0,4%, dando una cifra total de 672959 millones de euros. Esta cifra es importante, debido a que la misma es la más baja desde junio de 2008, cuando se registro una cifra de 670109 millones.

Pero a pesar de esta reducción, la deuda hipotecaria sigue siendo del 75,5% del total de la deuda de las familias, la cual es de 890541 millones de euros según el banco de España.

Esto hace que aunque el descenso de la deuda haya bajado en unos 6000 millones de euros, la cifra sigue siendo importante, debido a que la misma ocupa las tres cuartas partes del endeudamiento de las familias.

Esto lleva pasando bastantes años, debido a que con la caída de la inversión en vivienda, la deuda total también ha caído, debido a que las familias a la hora de hacer frente a los pagos del hogar, realizan los mismos con sus ahorros.

Es por ello, que el gobierno es consciente de esto, ya que sabe que los esfuerzos de los Españoles para pagar sus hipotecas son muy importantes, por lo que defiende una reforma a largo plazo de la fiscalidad para reasignar recursos.

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Desde que se anuncio una posible subida de los tipos por parte del BCE, el euribor no ha parado de subir, por lo que el mismo cerrará en marzo por encima del 1,92%, un nivel que no alcanzaba desde febrero de 2009. Esto quiere decir que los préstamos hipotecarios que se revisen este mes, tendrán un aumento de 0,71 puntos, cifra que no se daba desde julio de 2008.

El pago extra que habrá que realizar dependerá de las diferentes hipotecas, pero si nos fijamos en la hipoteca media de 150000 euros a 25 años con un diferencial del 0,5% + euribor, la subida será de 50 euros más al mes.

Además, hay que comentar, que justo hace un año, el euribor marco su mínimo histórico en el 1,215%, suelo desde el cual no ha parado de ascender.

Pero este ascenso se ha visto incrementado desde que el BCE comentara el 3 de marzo que los tipos podrían subir para controlar los riesgos de inflación, lo que se traduce en una más que posible subida de los tipos.

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El precio de la vivienda usada en España comienza el año con descensos generalizados y registra una caída en el primer trimestre del 2,2%, lo que sitúa el precio medio del metro cuadrado en 2.219 euros, según los datos recogidos en el portal inmobiliario idealista.com.

Tan sólo tres comunidades autónomas han terminado el primer trimestre del año con crecimiento en el precio de sus viviendas de segunda mano:

Canarias con un alza del 1,6%, Galicia con una subida del 1,4% y Asturias con un encarecimiento del 0,3%. En Murcia no hay variación porcentual y en el resto de las regiones el precio baja, siendo el de Cataluña (-3,8%) el decremento más destacado.

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El euríbor, indicador al que están referenciadas la mayoría de hipotecas en España, ha escalado nueve milésimas en tasa diaria y se ha colocado en el 1,962%, con lo que continúa en niveles máximos de hace dos años, y la cota mensual roza el 2% a falta de cuatro días de cotización para que finalice el mes.

Los expertos insisten en que el índice situará su tasa máxima en el 2,5% a finales de año, ya que a pesar del fuerte repunte que ha registrado en los primeros tres meses del año, señalan que se estabilizará a lo largo del ejercicio.

Las tensiones en el mercado de deuda tras la crisis de Portugal y la falta de confianza han disparado al indicador, que recortó posiciones la pasada semana ante la posibilidad de que el Banco Central Europeo (BCE) no eleve los tipos de interés en abril por el desastre de Japón.

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Los trabajadores ven como su poder adquisitivo cae cuando se jubilan. La mayoría carece de un plan de pensiones para completar su renta y sólo disponen de la vivienda en propiedad como principal recurso. Es el momento de buscar alternativas que permitan mantener la calidad de vida en esta última etapa.

Por este motivo surgieron hace unos años dos productos financieros, las ‘hipotecas inversas’ y las rentas vitalicias inmobiliarias’ que compensan estas pérdidas.

Ampliar a 20 años el cómputo para calcular la pensión de jubilación es una de las propuestas que maneja el Gobierno, lo que bajaría el importe de la pensión a percibir.

Una opción sería suscribir un plan de pensiones, pero para aquellos que no les dé tiempo pueden optar por las ‘hipotecas inversas’ y las rentas vitalicias inmobiliarias’ si tienen su vivienda en propiedad.

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