Entre el 12 y 14 de Marzo del corriente año se desarrollará en Madrid la segunda edición del Low Cost, una feria destinada a ofrecer inmuebles con grandes descuentos y posibilidades de financiación.

Promotoras inmobiliarias, Bancos y Cajas son los anfitriones del evento, con descuentos en los precios que en algunos alcanzan un 40%. Como mencionamos anteriormente, uno de los puntos fundamentales y que se resalta como gran atractivo son las financiaciones disponibles para los compradores, préstamos e hipotecas saldrán durante dos días a tratar de reducir el stock de viviendas que hoy en día son un problema para el sector.

Entra las promociones más destacables encontramos las dirigidas al campo tributario, incluyendo la gran mayoría puntos enlazados con la futura subida del IVA a partir julio de 2010 y la la eliminación de la desgravación fiscal en el IRPF para las rentas superiores a los 24.107,2 euros anuales.

El evento se llevará a cabo en el pabellón de La Pipa, Casa de Campo. Las firmas más rutilantes  que se presentarán son: ACP Level, Afirma Grupo, Ahorro Corporación, Bancaja Hábitat, Grupo Inmobiliario Ferrocarril, Hercesa inmobiliaria, Iberdrola Inmobiliaria, idealista.com y Caixa Catalunya entre otros.

Sin dudas que se trata de una magnífica posibilidad para quienes buscan realizar una inversión de este tipo, el éxito de la anterior edición es el fundamento estelar para quienes aún dudan del proyecto.

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Low Cost Madrid 2010

El Ministerio de Vivienda afirmó que las ventas cerraron su tercer año consecutivo de caída, totalizando una bajada a lo largo de la pasada temporada de 18%. El número final de operaciones fue de 462.747.

El descenso mencionado fue sufrido a lo largo y a lo ancho de toda España, con excepción de Madrid, única comunidad que mostró rendimientos positivos. En el resto del país se produjeron descensos de hasta un 30%, como en el caso de Castilla La Mancha e islas Canarias.

Sin embargo, pese a todos estos datos desalentadores, se debe resaltar el rendimiento desarrollado en el cuarto trimestre del año (Octubre, Noviembre y Diciembre). Las ventas en dicho período de tiempo, aumentaron un 4% en comparación con los resultados obtenidos en 2008, lo que supuso un total de 130.572 transacciones. No es un dato menor ya que este crecimiento interanual fue el primero desde 2006, mientras que en tasa intermestral, el crecimiento fue de 21%.

En lo que respecta al tipo de vivienda predominante a la hora de realizar inversiones, se pudo observar que la preferencia está situada sobre los inmuebles a estrenar o comúnmente denominados “nuevos”. El 52% correspondieron a este tipo de hogar, en tanto que las de segunda mano representaron el 48% restante.

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Venta de Viviendas a finales de 2009

Muchas veces leemos que las acciones de una aerolínea suben o bajan en función de los mensajes que recibe el mercado frente a situaciones puntuales . En los últimos años, este sector ha sido uno de los más golpeados, con compañías en quiebra, huelgas, reducción de costes, nuevas medidas de seguridad, y la amenaza constante del terrorismo. Este combo de situaciones ha llevado a muchas empresas a fusionarse con el fin de posicionarse mejor en esta industria, con alianzas estratégicas que le posibiliten sobrevivir, en medio de una crisis fenomenal que ha repercutido en todas las industrias. Un signo de debilidad en alguna aerolínea es suficiente para que sus acciones caigan en la bolsa , un dato negativo que se conoce en el sector también impacta directamente en sus finanzas, la especulación aflora, y eso se traslada directamente al servicio que prestan. Años atrás, volar era un placer para quienes no tienen esa fobia, los aeropuertos eran un invitación de bienvenida, limpios, con su aroma particular y su oferta de productos sin impuestos en los “free shops”. Sin embargo todo cambió. Continuar leyendo en Finanzzas Imagen -  Paco Zafra

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Iberia, entre las aerolíneas menos puntuales de Europa

Según estudios realizados por II Estudio FIM (fichero inquilinos morosos) la morosidad en los arrendamientos urbanos sobre el territorio español aumentaron un 13.79% al cierre del ejercicio 2009.

Este crecimiento representó en términos de dinero, que el importe medio de la morosidad se situase en 7.867 euros. Las regiones con registros más elevados fueron:

• Madrid: 14.254 euros.

• Murcia: 12.078 euros.

• Islas Baleares: 11.065 euros.

• País vasco: 8.541 euros.

Las regiones con menor registro:

• Asturias: 3.125 euros.

• Aragón: 3.126 euros.

• Extremadura :3.254 euros.

• La Rioja :3.201 euros.

En lo que respecta a las comunidades autónomas, el desarrollo a lo largo del pasado año de inquilinos morosos fue el siguiente:

• Andalucía: fue la comunidad que mayor incremento produjo, 22.10%.

• Castilla la Mancha : 20.97%

• Comunidad Valenciana: 17.89%

• Aragón: 16.31%

• Madrid : 15.4%

Por provincias, tomando como referencia la evolución en los últimos dos años, los aplazamientos en los pagos de las locaciones tuvieron su mayor ascenso en Toledo (36.36%), Málaga y Guadalajara (26.67%). Mientras que en Palencia (-7.69%), Orense (-3.33%) y Valladolid (-2.56%) se produjeron incrementos negativos.

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Morosidad en arrendamientos urbanos en 2009

Continuando con la tendencia de los últimos tiempos, donde las promotoras han quedado en un segundo plano y las entidades financieras se han erigido como líderes absolutos del mercado inmobiliario, Caixa Catalunya ha sido la banca con mayores movimientos durante el pasado año.

Se trata puntualmente de dos maniobras realizadas, la venta de viviendas y el alquiler de las mismas. En lo que respecta a la primera, contabilizó un total de 1.150 de operaciones que le representó ingresos por 265 millones de euros, mientras que los 135 millones restantes fueron adquiridos por ventas de edificios singulares (Paseo de Gracia y otro en la calle Fontanella de Barcelona ).

En lo referente a los arrendamientos, la banca catalana registró un total de 3.000 nuevos contratos promediando 250 mensuales. El valor medio de dichos convenios rondó los 570 euros con una rentabilidad aproximada de 3.5%. Por regiones :

• Cataluña : 72%

• Madrid: 14%

• Comunidad Valenciana : 4.6%

• Murcia : 4.4%.

Lo que se logró con este importante estrategia de repunte fue reducir el stock de inmuebles que la entidad poseía en  2009, que a mitad de año se situaba alrededor de los 4.000, aunque a la par de esta recuperación se aproxima un nuevo inconveniente para su economía :la entrada de nuevos activos como garantía de impagados ha mantenido estable el nivel de existencias en esa cantidad.

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Caixa Catalunya: líder del mercado inmobiliario