El Ministerio de Vivienda afirmó que las ventas cerraron su tercer año consecutivo de caída, totalizando una bajada a lo largo de la pasada temporada de 18%. El número final de operaciones fue de 462.747.

El descenso mencionado fue sufrido a lo largo y a lo ancho de toda España, con excepción de Madrid, única comunidad que mostró rendimientos positivos. En el resto del país se produjeron descensos de hasta un 30%, como en el caso de Castilla La Mancha e islas Canarias.

Sin embargo, pese a todos estos datos desalentadores, se debe resaltar el rendimiento desarrollado en el cuarto trimestre del año (Octubre, Noviembre y Diciembre). Las ventas en dicho período de tiempo, aumentaron un 4% en comparación con los resultados obtenidos en 2008, lo que supuso un total de 130.572 transacciones. No es un dato menor ya que este crecimiento interanual fue el primero desde 2006, mientras que en tasa intermestral, el crecimiento fue de 21%.

En lo que respecta al tipo de vivienda predominante a la hora de realizar inversiones, se pudo observar que la preferencia está situada sobre los inmuebles a estrenar o comúnmente denominados “nuevos”. El 52% correspondieron a este tipo de hogar, en tanto que las de segunda mano representaron el 48% restante.

Noticia completa:
Venta de Viviendas a finales de 2009

Muchas veces leemos que las acciones de una aerolínea suben o bajan en función de los mensajes que recibe el mercado frente a situaciones puntuales . En los últimos años, este sector ha sido uno de los más golpeados, con compañías en quiebra, huelgas, reducción de costes, nuevas medidas de seguridad, y la amenaza constante del terrorismo. Este combo de situaciones ha llevado a muchas empresas a fusionarse con el fin de posicionarse mejor en esta industria, con alianzas estratégicas que le posibiliten sobrevivir, en medio de una crisis fenomenal que ha repercutido en todas las industrias. Un signo de debilidad en alguna aerolínea es suficiente para que sus acciones caigan en la bolsa , un dato negativo que se conoce en el sector también impacta directamente en sus finanzas, la especulación aflora, y eso se traslada directamente al servicio que prestan. Años atrás, volar era un placer para quienes no tienen esa fobia, los aeropuertos eran un invitación de bienvenida, limpios, con su aroma particular y su oferta de productos sin impuestos en los “free shops”. Sin embargo todo cambió. Continuar leyendo en Finanzzas Imagen -  Paco Zafra

Here is the original:
Iberia, entre las aerolíneas menos puntuales de Europa

Según estudios realizados por II Estudio FIM (fichero inquilinos morosos) la morosidad en los arrendamientos urbanos sobre el territorio español aumentaron un 13.79% al cierre del ejercicio 2009.

Este crecimiento representó en términos de dinero, que el importe medio de la morosidad se situase en 7.867 euros. Las regiones con registros más elevados fueron:

• Madrid: 14.254 euros.

• Murcia: 12.078 euros.

• Islas Baleares: 11.065 euros.

• País vasco: 8.541 euros.

Las regiones con menor registro:

• Asturias: 3.125 euros.

• Aragón: 3.126 euros.

• Extremadura :3.254 euros.

• La Rioja :3.201 euros.

En lo que respecta a las comunidades autónomas, el desarrollo a lo largo del pasado año de inquilinos morosos fue el siguiente:

• Andalucía: fue la comunidad que mayor incremento produjo, 22.10%.

• Castilla la Mancha : 20.97%

• Comunidad Valenciana: 17.89%

• Aragón: 16.31%

• Madrid : 15.4%

Por provincias, tomando como referencia la evolución en los últimos dos años, los aplazamientos en los pagos de las locaciones tuvieron su mayor ascenso en Toledo (36.36%), Málaga y Guadalajara (26.67%). Mientras que en Palencia (-7.69%), Orense (-3.33%) y Valladolid (-2.56%) se produjeron incrementos negativos.

Noticia completa:
Morosidad en arrendamientos urbanos en 2009

Continuando con la tendencia de los últimos tiempos, donde las promotoras han quedado en un segundo plano y las entidades financieras se han erigido como líderes absolutos del mercado inmobiliario, Caixa Catalunya ha sido la banca con mayores movimientos durante el pasado año.

Se trata puntualmente de dos maniobras realizadas, la venta de viviendas y el alquiler de las mismas. En lo que respecta a la primera, contabilizó un total de 1.150 de operaciones que le representó ingresos por 265 millones de euros, mientras que los 135 millones restantes fueron adquiridos por ventas de edificios singulares (Paseo de Gracia y otro en la calle Fontanella de Barcelona ).

En lo referente a los arrendamientos, la banca catalana registró un total de 3.000 nuevos contratos promediando 250 mensuales. El valor medio de dichos convenios rondó los 570 euros con una rentabilidad aproximada de 3.5%. Por regiones :

• Cataluña : 72%

• Madrid: 14%

• Comunidad Valenciana : 4.6%

• Murcia : 4.4%.

Lo que se logró con este importante estrategia de repunte fue reducir el stock de inmuebles que la entidad poseía en  2009, que a mitad de año se situaba alrededor de los 4.000, aunque a la par de esta recuperación se aproxima un nuevo inconveniente para su economía :la entrada de nuevos activos como garantía de impagados ha mantenido estable el nivel de existencias en esa cantidad.

Noticia completa: 
Caixa Catalunya: líder del mercado inmobiliario

Según un estudio publicado por facilisimo.com, una pareja española promedio necesita alrededor de 21 años para poder pagar una casa valuada en 149.660 euros, tomando como dato que el no dedican más del 30% del sueldo neto al pago.

Dicho estudio se basó en una muestra de 100.000 viviendas del portal inmobiliario anteriormente mencionado; tomando como base los sueldos medios de cada comunidad autónoma y con el valor del Euribor de diciembre de 2009 (1,242%).

Asimismo, facilisimo.com segregó por autonomías y resultó que la media de pago de una hipoteca en:

• Extremadura es de 12 años
• Castilla-La Mancha es de 14 años
• Asturias es de 17 años
• Castilla-León es de 17 años
• Valencia es de 18 años
• Galicia es de 18 años
• Murcia es de 19 años
• Navarra es de 20 años
• Canarias es de 21 años
• Andalucía es de 21 años
• Rioja es de 22 años
• Aragón es de 22 años
• Cantábrica es de 24 años
• Madrid es de 25 años
• Baleares es de 25 años
• Cataluña es de 27 años
• País Vasco es de 32 años

Es importante destacar que, los habitantes con salarios más bajos son los que tardan menos tiempo en pagar la hipoteca de su hogar. Asimismo, los de sueldos más altos, demoran mayores plazos para el pago.

El estudio, sin restricciones, avanzó sobre la investigación sobre la rentabilidad de comprar o alquilar una vivienda. Se estima que el alquiler de una casa de 70 metros cuadrados se encuentra en un valor mensual de 529 euros. Lo cual, si comparamos con la letra de la hipoteca ascendería hasta los 742 euros durante 21 años, lo que representa un 28,8% más, cada mes.

Donde sí es eficiente comprar, es en el País Vasco, donde el precio de la hipoteca es sólo un 13% más que la cuota de alquiler.

Nuestra recomendación es, si es posible abordar las cuotas de la hipoteca, comprar en vez de alquilar. Asimismo, los alquileres son, muchas veces, más económicos y pueden dejar una alta tasa de ahorro para aquellos con buenos sueldos.

Noticia completa:
Plazo medio hipoteca