Las ofertas inmobiliarias que ofrecen los portales destinados a ubicar el stock de las entidades financieras, están plagadas de tipos de interés más bajos, y condiciones más flexibles que el resto de las propuestas.

Una de estas novedades las comercializa el portal inmobiliario de Bankinter con una propuesta muy seductora, la Hipoteca Euribor + 0,20% (1,44% TAE).

Entre las características que hemos encontrado, permite la financiación de hasta el 100% del valor de tasación, aunque debe saber que esta promoción es exclusiva para inmuebles de su portal.

La Hipoteca Euribor + 0,20% de Bankinter no tiene comisión de apertura y tampoco cobra gastos de tasación.

En cuanto al plazo para su devolución, dependerá de la finalidad del inmueble:

• Hasta 40 años para primera vivienda y segunda
• Hasta 20 años para el resto

Además permite hasta 36 meses de carencia de capital.

Si está interesado, puede ingresar al portal inmobiliario de Bankinter, donde podrá buscar por provincia, por tipo de inmueble o por precio, su próxima vivienda.

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Hipoteca Euribor + 0,20% de Bankinter

La Caja de Canarias es otra de las entidades que brindan un préstamo hipotecario con condiciones preferentes, para los clientes que encuentren su vivienda en el portal inmobiliario de la entidad: Tucasaencanarias.

Así, y de acuerdo a la oferta que se puede encontrar en esta página, vemos que La Caja de Canarias, ofrece una hipoteca a tipo variable de hasta Euribor + 0,35.

Este tipo de interés preferente está vinculado a un módulo de bonificación, pudiéndose beneficiar de una importante reducción del diferencial en función de su vinculación con productos de La Caja.

Las condiciones ofrecidas se diferencian de acuerdo a que se trate de una vivienda o bien cualquier otro tipo de inmueble que haya sido ofrecido.

A modo de resumen, las condiciones de cada tipo de préstamo son las siguientes:

Para Viviendas

• Importe del préstamo: hasta el 100% del valor de compraventa, con un máximo del 90% sobre el valor de tasación.
• Plazo de amortización: Hasta 40 años.
• Tipo de interés: Hasta Euribor + 0,35%
• Revisión índice: semestral.
• Comisión de apertura: 0%.
• Compensación por desistimiento: 0,50% del capital amortizado anticipadamente durante los 5 primeros años. Los restantes años será del 0,25%.

Resto de Inmuebles

• Importe del préstamo: hasta el 100% del valor de compraventa, con un máximo del 80% sobre el valor de tasación.
• Plazo de amortización: Hasta 40 años
• Tipo de interés: Hasta Euribor + 0,60%
• Revisión índice: semestral.
• Comisión de apertura: 0%.
• Compensación por desistimiento: 0,50% del capital amortizado anticipadamente durante los 5 primeros años. Los restantes años será del 0,25%.

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Hipoteca Tucasaencanarias

Un nuevo servicio ha sido lanzado por la Sociedad Tasación. Este innovador y económico servicio reporta gran utilidad, ya que le permitirá obtener una valoración en pocos minutos y con sólo un SMS.

El coste de utilización de esta herramienta de valoración electrónica es de tan sólo cuatro euros.

Este nuevo producto se denomina estimación de valor online (AVM) y permite al usuario consultar el precio de un piso de forma ágil y con sólo rellenar un pequeño formulario en el nuevo portal de la compañía Stvalora.com .

La valoración proporcionada por este servicio, se basa en datos correspondientes a más de 400.000 operaciones de compraventas ya cerradas, en 250 municipios de todo el país.

La utilización de este servicio sólo requiere la introducción, en un formulario, de las características básicas del inmueble y el envío de un SMS cuyo coste total es de 3,99 euros.

Una vez enviado el mensaje para realizar la solicitud, en unos segundos, el usuario recibe un código en su móvil que le permitirá visualizar en la web el valor de la casa sobre la que ha realizado la consulta.

Posteriormente, si el solicitante desea obtener una tasación oficial del inmueble, a los efectos de acudir a cualquier entidad financiera a solicitar, por ejemplo, una hipoteca, los encargados de esta iniciativa enviarán el tasador a la vivienda y entregar un plano acotado de la finca. Este servicio tendrá un coste será de 200 euros.

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Tasar su Casa con un SMS

En tiempos donde la crisis económica mundial afecta con gran intensidad al mercado español es cada vez más frecuente el problema al que se enfrentan muchos adjudicatarios de préstamos hipotecarios en cuestión al pago del mismo, teniendo que mucha casos entrar en cesación.

Una de las alternativas más usadas cuando se tiene estos tipos de problemas es el uso de la opción del plazo de carencia, que si bien no significa aplazar en tiempo la hipoteca en cuanto a su cancelación, si sirve para bajar la cuantía de las cuotas y no caer en un listado de morosidad que luego dificulta cualquier tipo de operación que se quiera realizar en una entidad financiera.

Todos estos tipos de créditos poseen un período opcional de carencia, durante el cuál el titular, o titulares, de la hipoteca sólo pagan intereses en su cuota, es decir, que no se amortiza capital. Como mencionamos anteriormente el objetivo es reducir los importes de las pagos, siendo este método uno de los predilectos a la hora de desarrollar nuevos proyectos.

En lo que se debe tener cuidado cuando se quiere posponer la amortización es en las financiaciones que ofrecen carencia total, dado que supone un respiro en los primeros meses pero que al final terminan perjudicando dado el alto nivel de acumulación de intereses.

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Aplazar la hipoteca

Otro de los portales inmobiliarios que tienen las entidades financieras es Revalua, perteneciente a Caixa Penedès.

Esta sociedad que componen Revalua Inversions S.L., Terre i Projectes S.L.U., Terres i Projectos Dos S.L.U., Renthabitat Penedès S.L.U. y Rentespais Penedès S.L se encarga de la comercialización de inmuebles pertenencientes a este grupo.

Las operaciones que se pueden realizar son compra o alquiler de inmuebles. En estos momentos REVALUA está ofreciendo importantes descuentos que llegan hasta el 30%, y además financia el 100% del valor de la propiedad a través de las hipotecas de Caixa Penedès.

Los tipos de inmueble que puede conseguir aquí son vivienda nueva, vivienda de segunda mano, parking o local en Barcelona, Zaragoza, Castelló, Girona, Huesca, Lleida, Madrid, tarragona y Valencia.

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Revalua (Inmobiliaria Caixa Penedes)