Ya les hemos comentado de que se trata el impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados. Este tipo de tributos es uno de los que debemos pagar cuando formalizamos una hipoteca.

Este tributo es cedido a las comunidades autónomas y varía, entre el 0,1% y el 1%. En caso de que la Comunidad Autónoma no hubiese aprobado el tipo, se aplicará el 0,50 %, en cuanto a tales actos o contratos.

Sin embargo, en cuanto a los AJD en subrogación de hipotecas, el Artículo 7 de la Ley 2/1994, de 30 de marzo, sobre Subrogación y Modificación de Préstamos Hipotecarios, establece sobre beneficios fiscales:

“Estará exenta la escritura que documente la operación de subrogación en la modalidad gradual de <Actos Jurídicos Documentados> sobre documentos notariales”.

Por su parte, el Artículo 9 hace referencia a la novación frente a beneficios fiscales y honorarios notariales y registrales en la novación modificativa de préstamos hipotecarios.

“Estarán exentas en la modalidad gradual de <Actos Jurídicos Documentados> las escrituras públicas de novación modificativa de préstamos hipotecarios pactados de común acuerdo entre acreedor y deudor, siempre que el acreedor sea una de las entidades a que se refiere el artículo 1 de esta Ley y la modificación se refiera a la mejora de las condiciones del tipo de interés, inicialmente pactado o vigente. Conjuntamente con esta mejora se podrá pactar la alteración del plazo”.

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AJD en subrogación de hipotecas

Caixa Galicia ha modificado el interés inicial de su On Hipoteca Plus. Este producto hipotecario que financia hasta el 80% del valor de tasación del inmueble como máximo (mínimo de la hipoteca es de 175.000 euros) con un diferencial del Euribor +0,43%.

Esta hipoteca que requiere de un importe mínimo de 300.000€ o valor de la vivienda superior a 360.000€ y ahora aplica un tipo de interés durante el primer año de 2,19% y para el resto a Euribor +0,43%.

El plazo tope que permite la entidad para su devolución es de hasta 40 años, sin comisiones de apertura y de estudio.

En cuanto a otras comisiones, no tiene ni de amortización ni cancelación. Sin embargo, en caso de reclamación de posiciones deudoras, será de 18 euros, recargo por mora del 6% de lo adeudado y modificación contractual del 0,50%.

La On Hipoteca Plus es de contratación exclusiva a través de Internet y un período de carencia máxima de 12 meses.

Este préstamo hipotecario está destinado a la adquisición de vivienda habitual, aunque también para Subrogación, cancelación de hipotecas de otras entidades.

Sin embargo, Caixa Galicia no requiere de la contratación de un seguro de vida, aunque sí de otros como:

• Domiciliación de ingresos mensuales superiores o iguales a 3.000 euros en la On Cuenta.
• Cuenta corriente sin comisiones
• Seguro de Hogar Caixa Galicia

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On Hipoteca Plus de Caixa Galicia

BBVA ha lanzado una batería de soluciones financieras entre las que se destaca la campaña ‘Sí, damos hipotecas’, que tiene como destinatarios a clientes y no clientes y su finalidad es la financiación para la adquisición de vivienda.

Dentro de esta campaña, BBVA se compromete a contestar en 48 horas a la solicitud del cliente y lanza una nueva promoción de la hipoteca ‘Ven a Casa’ con ventajas como:

• Regalo de 2.000 euros en el momento de formalizar la hipoteca a los clientes que traspasen al banco su hipoteca.
• Rebaja de la cuota mensual de hasta el 30%, ya que permite no pagar capital durante un periodo de hasta 36 meses o aplazar al final del vencimiento parte del pago del capital prestado.
• El cliente puede destinar ese dinero a lo que quiera.

Recuerde que la bonificación de los 2.000 euros está condicionada a la permanencia de la operación durante 15 años, así como el pago puntual de las cuotas.

Esta oferta está dirigida a subrogaciones y constitución de hipotecas de particulares procedentes de otras entidades con un importe mínimo de 100.000 euros.

Además, los clientes de BBVA que contraten la Hipoteca Fácil tendrán un plazo de hasta 40 años, y una reducción de hasta 0,30 puntos porcentuales en el tipo de interés en función de la vinculación.

En caso de requerirlo, BBVA les permitirá suspender hasta dos cuotas al año con un máximo de 10 en la vida del préstamo, como también, anualmente, acortar o alargar el plazo de la operación para ajustar la cuota.

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‘Sí, damos hipotecas’ BBVA

Banesto se ha convertido en patrocinador oficial de la Selección Española de Fútbol durante la Copa del Mundo Sudáfrica 2010. Como estrategia para reforzar su imágen ha lanzado una serie de Productos Selección que incluyen el Depósito Selección, las Tarjetas Selección y la Hipoteca Selección. 

Esta oferta por tiempo limitado tendrá vigencia entre el 1 de febrero y el 31 de marzo, y ofrece una serie de ventajas que les contaremos. La Hipoteca Selección es un préstamo que tiene como destino la compra de viviendas con un tipo de interés variable.

Banesto ha referenciado este producto al Euríbor + 0,80% y requiere que los importes solicitados sean superiores a los 60.000 euros. En cuanto  y con un plazo que va desde los 15 hasta los 35 años.

Además, para incentivar la contratación de este préstamo, la entidad regalará a los clientes que tomen este producto hasta 1.500 euros disponibles en una tarjeta de crédito para la compra de electrodomésticos en las tiendas Expert.

Aquellos que estén interesados en la subrogación, pueden contratar otro de los productos de banesto, la Hipoteca Smash que seguirá en el mercado.

Ampliaremos…

Sie está interesado en el mundo de las hipotecas, puede consultar, comparar y analizar las diferentes propuestas que existen en Hipolisto.

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Hipoteca Selección de Banesto

Banesto se ha convertido en patrocinador oficial de la Selección Española de Fútbol durante la Copa del Mundo Sudáfrica 2010. Como estrategia para reforzar su imágen ha lanzado una serie de Productos Selección que incluyen el Depósito Selección, las Tarjetas Selección y la Hipoteca Selección. 

Esta oferta por tiempo limitado tendrá vigencia entre el 1 de febrero y el 31 de marzo, y ofrece una serie de ventajas que les contaremos. La Hipoteca Selección es un préstamo que tiene como destino la compra de viviendas con un tipo de interés variable.

Banesto ha referenciado este producto al Euríbor + 0,80% y requiere que los importes solicitados sean superiores a los 60.000 euros. En cuanto  y con un plazo que va desde los 15 hasta los 35 años.

Además, para incentivar la contratación de este préstamo, la entidad regalará a los clientes que tomen este producto hasta 1.500 euros disponibles en una tarjeta de crédito para la compra de electrodomésticos en las tiendas Expert.

Aquellos que estén interesados en la subrogación, pueden contratar otro de los productos de banesto, la Hipoteca Smash que seguirá en el mercado.

Ampliaremos…

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Hipoteca Selección de Banesto