Entre las hipotecas para jóvenes que hoy se ofrecen en el mercado, hoy analizaremos un producto comercializado exclusivamente a través de Internet por Caixa Terrassa que también ha modificado el tipo de interés que aplica.

La hipoteca Joven + fácil on-line permite devolver este préstamo hasta en 40 años y escoger el día de pago.

Además, financia hasta el 80% del valor más pequeño entre la tasación y el precio de venta. y la entidad, ofrece un período de carencia de hasta 5 años, donde sólo pagará intereses.

En cuanto al tipo de interés:

• Primeros 12 meses: fijo al 4,00% (5,25% si el importe de la hipoteca sobre el valor de tasación o el valor de compra del inmueble es superior al 80%).
• El resto del plazo hasta euríbor 12 meses + 1,50.

Sin embargo, existe la posibilidad de conseguir bonificaciones, siempre que contrate estos productos:

• Saldo medio en cuenta a la vista superior o igual a 2.335 €: - 0,10
• Seguro de vida: - 0,10
• Seguro del hogar: - 0,10
• Seguro de desenpleo: - 0,10
• Titular de tarjeta financiera amb facturación mínima de 236 € mensuales de media: - 0,05
• Seguro de vehículos: - 0,05
• BONIFICACIÓN TOTAL: - 0,50

En cuanto a las comisiones, tiene una de apertura del 0,25% contratando un seguro de prima única de vida y de hogar, y carece de comisión de cancelación anticipada, comisión de amortización parcial y comisión de subrogación.

Entre otros requisitos, para acceder a la hipoteca joven + fácil on-line de Caixa Terrassa, deberá tener 35 años o menos, la vivienda debe ser de tipo habitual y destinada para trabajadores por cuenta ajena.

Si bien el tipo de interés ha bajado para la parte fija, aunque también ha disminuido el periodo, ya no se encuentra dentro de los productos medios para jovenes. Otras entidades ofrecen mejores condiciones…

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hipoteca joven + fácil on-line de Caixa Terrassa

Otra de las propuestas a tipo fijo que tiene Caixa Catalunya para su gama de hipotecas es el Préstamo Hipotecario que puede conseguirse con diferentes plazos y porcentuales.

Siempre que se destine a la compra de la primera vivienda, Caixa Catalunya ofrece esta hipoteca con un tope de 40 años para su amortización. En cuanto al importe máximo, no podrá superar el 80% de la valoración de tasación.

El Préstamo Hipotecario a tipo fijo, a diferencia de su producto para los más jovenes, no permite escoger el día de pago del préstamo, y aplica los siguientes plazos y tipos de interés:

• 40 años: 6,80%
• 20 años: 6,60%
• 12 años: 6,60%

En lo que se refiere a las comisiones, la entidad no aplica por Estudio, aunque sí por Apertura del 1,25%, mientras que por Amortización anticipada y por Cancelación anticipada será del 2,50% respectivamente.

Para conseguir estas condiciones, deberá contratar productos y servicios como la domiciliación de la nómina, una tarjeta de crédito y una cuenta corriente.

A pesar de que no requiere de grandes productos vinculados, nos parecen como aspecto negativo que las comisiones son altas.

Por su parte, el tipo de interés, se encuentran muy por encima de las mejores ofertas a tipo fijo, y tiene la desventaja que en este momento quienes contratan hipotecas se vuelcan a los productos con interés variable, referenciadas al Euribor, que vive mínimos históricos.

Si desea, puede ampliar la información con el Comparador Hipotecas de Hipolisto, el primer comparador social y colaborativo que cuenta con toda la oferta del mercado hipotecario

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Préstamo Hipotecario a tipo fijo de Caixa Catalunya

Otro de los préstamos hipotecarios que CajaCanarias comercializa es la Hipoteca Mixta que le permite comprar una vivienda combinando un interés fijo y las actual bajada de los tipos de interés.

La Hipoteca Mixta tiene un tipo de interés fijo durante los tres primeros años del préstamo, y después la cuota mensual se ajustará anualmente a las variaciones del Euribor o el IRPH, sin que varíe el plazo del préstamo que no podrá superar los 30 años.

El monto máximo de la financiación es de hasta el 80% del valor de tasación de la vivienda con el siguiente esquema de tipos de interés:

Euribor:

• Los primeros 3 años: Desde 6.00%
• A partir del cuarto año: Desde Euribor + 2.00 p.p.

IRPH:

• Los primeros 3 años: Desde 6.00%
• Desde IRPHC + 1.00 p.p.

En cuanto a las comisiones, Caja Canarias aplica para la apertura un 2,50% (mínimo 600.00€). Si bien no tiene por estudio, en caso de amortización anticipada o cancelación anticipada será del 1,00%.

Para conseguir estas condiciones, deberá contratar productos asociados como Seguro de vida, Domiciliación de la nómina, Tarjeta de crédito y Cuenta corriente.

Existen mejores ofertas. Los tipos son altos a pesar de que exige productos vinculados que deberían bajar el diferencial. Busque que encontrará.

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Hipoteca Mixta de CajaCanarias

Ya les comentamos acerca de la Primera Hipoteca de les Illes de Sa Nostra, un préstamo hipotecario destinado a jovenes de entre 18 y 35 años que residen en las Islas Baleares con muy buenas condicones.

Sin embargo, la entidad, a través de Netmobilia, el portal inmobiliario de Sa Nostra, ofrece un producto denominado Financiación de “SA NOSTRA” para inmuebles de NETMOBILIA.

¿De qué se trata? Aquellos que buscan un inmueble a través de la Web, podrán encontrar en el portal Netmobilia lo que deseaba, y accederá a una oferta de financiación con condiciones muy interesantes.

La entidad ha informado que se puede conseguir financiación hasta el 100% del importe de la vivienda, con un plazo para su devolución de hasta 40 años.

En cuanto al tipo de interés, será variable, referenciado desde Euribor + 0,50 y sin comisión de apertura.

Otro de los puntos interesantes que vale la pena aclarar es que ofrece un período opcional de carencia de capital de hasta 3 años.

Netmobilia es una empresa surgida de la unión de los equipos de “SA NOSTRA” de Inmuebles y el Departamento de Gestión Patrimonial de Can Domenge.

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Financiación “SA NOSTRA” para inmuebles de NETMOBILIA

Las mejores hipotecas octubre 2009 podrán ayudarle a tomar la mejor decisión. Con el Euribor en mínimos históricos parece difícil recomedarle a una familia que escoja hipotecas a tipo de interés fijo. Sin embargo, esta opción le permite (nada menos) la garantía de que su préstamo no se alterará a lo largo de tiempo.

Quienes opten por las hipotecas a interés variable, en estos momentos disfrutarán de un índice muy bajo que seguramente se traducirá en una cuota más baja, si la comparamos con una a tipo fijo.

Sin embargo, bajo esta situación, mucha entidades han optado por poner tipos mínimos o suelo para asegurarse que sus ingresos no serán menores, si el Euribor continúa con su camino descendente.

A continuación les ofrecemos las mejores hipotecas octubre 2009:

Tipo Fijo:

• Hipoteca Interés Fijo de Barclays: 4,90% Más información.
• Hipoteca Tipo Fijo de Caja Navarra: 5,25% Más información.
• Herrero Hipoteca Tipo Fijo: 5,30% Más información.
• BS Hipoteca Tipo Fijo de Sabadell Atlántico: 5,30% Más información.
• Hipoteca Tipo Fijo Solbank: 5,30% Más información.
• Hipoteca Activa Fija de ActivoBank: 5,30% Más información.

Tipo Variable

• Hipoteca Si de Novanca: Euribor +0,40 Más información.
• Hipoteca Activa de ActivoBank: Euribor +0,75% Más información.
• Hipoteca Primer Habitatge de Caixa Guissona: Euribor +0,75 Más información.
• Hipoteca Novanca de Novanca: Euribor +0,75 Más información.

Las entidades financieras, también ofrecen productos específicos para jovenes, como también los destinados a subrogación hipotecaria.

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Mejores hipotecas octubre 2009