En el marco del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación (PERV), un total de 6.642 millones de euros serán destinados a préstamos a través de 123 entidades autorizadas por el Ministerio de Vivienda.

Dentro del programa, serán incluidas las siguientes operaciones : adquisición de viviendas protegida (VPO) de nueva construcción en venta o alquiler, la urbanización de suelo para vivienda protegida, la adquisición de vivienda usada y la rehabilitación integral.

Volviendo a los términos dinerarios, se prevé que 5314.17 millones de euros estarán destinados a repartirse  a lo largo y a lo ancho del territorio nacional, y el tiempo límite para ser adjudicatario de un crédito será el 15 de Octubre del corriente año. Mientras que con los restantes 1328.54 millones de euros (del total de 6.642) se constituirá una reserva adicional no territorializada.

Ya en un plano mas abarcativo, recordamos que este plan creado por el Gobierno de España cumple durante 2010 su segunda de las cuatros etapas estipuladas, dado que comprende un rango que va  desde el año 2009 al 2012 con un total de fondos de 33.899 millones de euros a repartir.

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Plan Estatal de Vivienda 2010

Mucho se habla de los inconvenientes que surgen al momento de rentar una vivienda cuando se entra en la duda acerca de lo que le corresponde pagar al propietario y lo que le corresponde al inquilino. A continuación precisaremos una serie de datos a tener en cuenta al momento de firmar un contrato de alquiler.

En primer lugar, y como se detalla en la mayoria de los convenios, los servicios que la vivienda demanda (agua, luz, teléfono, gas, etc.) deben ser pagados por el inquilino. En cambio si el inmueble presenta gastos propios, como puede ser un garaje o una piscina, los gastos correrán por cuenta del propietario.

El segundo punto de conflicto suelen ser las obras que se realizan en la vivienda, pero para ello debemos advertir que existen de dos tipos:

• Obras de conservación: deben ser abonadas por el propietario. Son ejemplos las refacciones que este quiera realizar (pintura, cerámicos, etc.).
• Obras por desgaste: el inquilino deberá solventar los gastos. Se dan en situaciones donde existe desgaste en el uso del inmueble (rotura de grifos, carpetas, etc.).

Por último, aunque bien es sabido que existen muchos mas conflictos, el tema del seguro de hogar suele ser problemático. Es que en muchos casos donde los contratos son armados por el vendedor,  tienden a ser abusivos y quien debe desembolsillar el dinero es el locatario, cuando en realidad le corresponde al propietario. Distinto es el caso de las VPO (viviendas protegidas) cuyos acuerdos legales están sujetos al límite de renta anual estipulado e incluyen la modalidad que obliga al inquilino, en caso que así lo decida el dueño de la vivienda, a cancelar el pago del seguro.

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Alquiler de viviendas